Zum Verkauf angeboten wird dieses gemütliche, ca. 1900 massiv erbaute Bauernhaus mit Scheune im gut angebunden Ort Osburg im Landkreis Trier-Saarburg.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine bauliche Projektierung, Nutzung des Grundstücks bzw. der Scheune oder für handwerklich sehr begabte Suchende als
Festwohnsitz für eine Familie oder für Liebhaber der Region Hunsrück als Zweitwohnsitz.
Zu den Highlights zählen insbesondere die folgenden Eigenschaften:
+ Einfamilienhaus mit kompakten Räumlichkeiten
+ großes Grundstück in beliebter Wohnlage der Ortschaft
+ Scheune mit diversen Nutzflächen vorhanden
+ zahlreiche Parkplätze gegeben
+ viele Möglichkeiten und Flächen mit Ausbauoption (Dachgeschoss, Scheune)
+ top Anbindung an Nachbarorte und Städte (z.B. Trier oder Hermeskeil)
+ Garten mit Freisitzoption sowie Hoffläche hinter dem Haus
Über die Haustür gelangen Sie in den Flur und Dielenbereich des Wohnhauses. Es begrüßt Sie ein heller Flur.
Zu Ihrer linken Hand finden Sie das Wohn- und Esszimmer und weiter durch die Küche des Hauses. Praktischerweise ergänzt ein Hauswirtschaftsraum die Küche in Richtung Hinterhof der Immobilie sinnvoll und ermöglicht so einen zweiten Ein- bzw. Ausgang von hinten ins Haus.
Die renovierungsbedürftigen, aber teilweise noch immer gemütlichen Räume entführen Sie bereits hier in ein historisches Wohngefühl.
Zurück im Hausflur des Erdgeschosses finden Sie am Treppenaufgang vorbei noch den Zugang in den Keller sowie in ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtischelement. Über die Holztreppe im Flur nach oben finden Sie im ersten Obergeschoss insgesamt zwei Zimmer.
Beide Zimmer eignen sich durch Ihren Schnitt und die Größe als helle Schlafzimmer.
Weiter über die Treppe nach oben gelangen Sie in den großen Speicher des Hauses. Dieser verfügt über ansprechende Nutzfläche, welche ggf. nach Erneuerung des Daches auch zu Wohnzwecken ausgebaut werden könnte.
Direkt an das Wohnhaus angebaut finden Sie die schöne, große Scheune mit weiterem potenzielles Ausbaupotential. Im unteren Bereich der Scheune könnte ein PKW o.ä. abgestellt werden. Auch ein Anhänger mit einem kleinen Boot darauf könnte hier für schöne Ausflüge an die unweit gelegene Mosel sicher Unterstand finden.
Neben den weiteren Stau- und Stellflächen in der Scheune, befindet sich zudem hier auch die Heiztechnik der Immobilie samt Brennstoffvorrat.
Ein solches Anwesen, mit diesen Möglichkeiten und der exzellenten, Wohnlage in Osburg, zeigt sich als sehr attraktives Angebot.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese Immobilie zu bieten hat.
Immobilien. Mit Sicherheit.
Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
