Zum Verkauf angeboten wird dieses herrschaftliche ehemalige Winzerhaus im beliebten Mosel Weinort Pölich. Das Objekt eignet sich hervorragend für eine Familie mit mehreren Kindern oder für ein Pärchen mit Kinderwunsch. Mit der hervorragenden Anbindung an Trier sowie schweich finden Sie hier ein vorzügliches Zuhause.
Zu den Highlights dieses Objektes zählen nachfolgende Eigenschaften:
+ top-Wohnlage in Pölich an der Mosel
+ schönes, weitläufiges Grundstück
+ großzügiges Wohnflächenangebot
+ helle Wohnräume und viel Platz für die ganze Familie
+ herrschaftliches Anwesen in massiver Bauweise
+ kurzfristig verfügbar
+ fantastische Aussicht von der Loggia in die Moselregion
+ technisch gut erhaltener und gepflegter Zustand
In ruhiger, bevorzugter Lage von Pölich an der Mosel befindet sich dieses großzügige und herrschaftliche Anwesen mit viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie liegt an einem ruhigen Seitenarm der Ortsdurchfahrt und bietet ein weitläufiges Grundstück, das neben dem Haus selbst auch Potenzial zur Errichtung weiterer Stellplätze bietet.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur- und Dielenbereich, der Zugang zu allen Räumen der Erdgeschossetage bietet. Zur linken Hand befindet sich das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit großflächigen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Direkt angrenzend liegt die geräumige, helle Küche mit zusätzlichem Abstellraum und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Rechtsseitig vom Eingangsbereich befindet sich ein erstes Schlafzimmer, das alternativ auch hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein praktisches Gästebad mit Dusche und WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie insgesamt vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche und WC. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über ein Bad en Suite, ebenfalls mit Tageslicht, Dusche und WC – ideal für Eltern oder Gäste. Die gesamte Etage ist mit stilvollen Echtholzböden ausgestattet. Als besonderes Highlight steht Ihnen eine Südost-ausgerichtete Loggia zur Verfügung, von der aus Sie eine traumhafte Aussicht über die Moselregion genießen können.
Über eine gut erhaltene Holztreppe gelangen Sie in das voll ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie ein weiteres, großzügiges Wohnzimmer mit möglicher Küchenanbindung sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer – jeweils mit eigenem, angrenzenden Tageslichtbad sowie die Waschküche. Diese Etage eignet sich hervorragend als separate Wohneinheit, Gästebereich oder für erwachsene Kinder.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dort neben der Heiztechnik und weiteren Installationen viel Stauraum und Lagermöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Fläche für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder und ist auch ideal für Haustierhaltung (z. B. Hund) geeignet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und technisch gut erhaltenen Zustand und ist nach Absprache kurzfristig verfügbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen diese besondere Immobilie gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Immobilien. Mit Sicherheit.
Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
