Zum Verkauf angeboten wird dieses herrschaftliche ehemalige Winzerhaus im beliebten Mosel Weinort Pölich. Das Objekt eignet sich hervorragend für eine Familie mit mehreren Kindern oder für ein Pärchen mit Kinderwunsch. Mit der hervorragenden Anbindung an Trier sowie Schweich finden Sie hier ein vorzügliches Zuhause.
Zu den Highlights dieses Objektes zählen nachfolgende Eigenschaften:
+ top-Wohnlage in Pölich an der Mosel
+ schönes, weitläufiges Grundstück
+ großzügiges Wohnflächenangebot
+ helle Wohnräume und viel Platz für die ganze Familie
+ herrschaftliches Anwesen in massiver Bauweise
+ Dank Fertigstellungsarbeiten, noch individualisierbar
+ technisch guter und gepflegter Zustand
In ruhiger, bevorzugter Lage von Pölich an der Mosel befindet sich dieses großzügige und herrschaftliche Anwesen mit viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie liegt an einem ruhigen Seitenarm der Ortsdurchfahrt und bietet ein weitläufiges Grundstück. Neben dem Haus selbst befinden sich noch ein Wirtschaftsgebäude, eine Garage sowie ein großer Carport.
Sie betreten Ihre Immobilie über eine großzügige Diele und einen hellen Eingangsbereich, der sofort ein Gefühl von Weite und Willkommen vermittelt. Im Erdgeschoss finden Sie einige noch unfertige Räume. Dort sind vor allem Trockenbau-Fliesenlegearbeiten und Malerarbeiten noch vonnöten. Räumlich gesehen finden Sie im EG eine geräumige Wirtschaftsküche, die ausreichend Platz für alle häuslichen Arbeiten bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Wasch- und Trockenraum. Ein erstes Tageslichtbad mit separatem WC ist ebenfalls vorhanden. Außerdem befindet sich hier ein Raum für die Heizungsanlage.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem großen Wohn- und Essbereich begeistert. Die hellen Räumlichkeiten öffnen sich zu einer Wohnküche, in der Sie die schönsten Stunden des Jahres im Kreise Ihrer Liebsten genießen können. Abgerundet wird diese Etage durch einen gemütlichen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Wohnküche aus zugänglich ist. Zusätzlich stehen Ihnen im OG ein WC und ein Garderobenbereich zur Verfügung.
Ein Durchgang zum ehemaligen Wirtschaftsgebäude oder die massive Treppe im Dielenbereich führen Sie in das Dachgeschoss der Nebengebäude, wo Sie ein fantastisches Atelier mit Wendeltreppe und hochwertigem Holzbaustil empfängt. Von hier aus erreichen Sie auch einen weiteren Bereich zum Wohnen und Arbeiten mit eigenem Badezimmer.
Über die Empore zurück ins Haupthaus erwarten Sie insgesamt vier Schlafzimmer sowie zwei weitere Tageslichtbäder.
Die Immobilie verfügt über zwei Nebengebäude: Eines dient als praktische Garage mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten für Holz und andere Utensilien. Das andere ist eine alte Scheune, die sich ideal als Unterstellmöglichkeit für einen weiteren PKW eignet. Unter dem Haupthaus und den Nebengebäuden befinden sich jeweils große Weinkeller, wobei der Hauptweinkeller auch von außen zugänglich ist. Ein großzügiger Doppelcarport rundet dieses attraktive Angebot ab.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und technisch gut erhaltenen Zustand und ist nach Absprache kurzfristig verfügbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen diese besondere Immobilie gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Immobilien. Mit Sicherheit.
Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
