Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 2003 massiv erbaut und präsentiert sich auf großzügigen ca. 165 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Nutzfläche. Das Eckgrundstück befindet sich in ruhiger Lage der Gemeinde Preist in einer Stichstraße und erstreckt sich über insgesamt 748 m².
Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Familie mit bis zu drei Kindern, die nach einem Eigenheim in idyllischer und familienfreundlicher Lage suchen.
Zu den Highlights des Hauses zählen:
+ Optimale Raumaufteilung
+ Gepflegter Zustand
+ Massivbauweise
+ Großes Grundstück mit schönem Garten
+ Doppelgarage
+ Familienfreundliche Lage
Über eine ruhige, verkehrsarme Stichstraße erreichen Sie Ihr neues Zuhause und parken Ihr Fahrzeug bequem in der großzügigen Doppelgarage. Zusätzlicher Platz für zwei weitere PKW befindet sich direkt davor auf der Einfahrt.
Im Hausinneren empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Raum für Garderobe und Schuhschränke.
Linker Hand gelangen Sie in die geräumige Küche mit Einbaumöbeln in warmer Holzoptik und einer praktischen Insel mit Sitzmöglichkeiten. Die gepflegte Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Direkt angrenzend öffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, ein idealer Ort für geselliges Beisammensein und entspannte Stunden. Der Erker mit zusätzlichen Fenstern verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre. Von hier aus betreten Sie die sonnige Terrasse in Westausrichtung, auf der Sie die Abendsonne mit Blick in den weitläufigen Garten in vollen Zügen genießen können.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, das das Raumangebot im Erdgeschoss praktisch ergänzt.
Über eine massive Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern überzeugt. Zwei der Zimmer bieten einen direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick in den Garten. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Im Kellergeschoss erwartet Sie zur Linken der Technikraum mit der Heizanlage (Baujahr 2003), einem Warmwasserspeicher sowie den Hausanschlüssen und dem Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus befindet sich hier ein vielseitig nutzbarer Raum mit Tageslicht, der sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Zwei zusätzliche Räume bieten weitere Nutzfläche, sei es als Stauraum, Werkstatt oder für individuelle Bedürfnisse.
Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im Dachboden zur Verfügung, ideal zum Verstauen von Saisonartikeln und allem, was nicht täglich gebraucht wird.
Die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten rundet das Gesamtbild dieser charmanten Immobilie ab.
Aktuell ist die Immobilie noch an ein junges Paar vermietet, das seinen Auszug für Oktober 2025 geplant hat. Das Haus steht Ihnen somit voraussichtlich ab Oktober/November dieses Jahres zur Verfügung.
Diese gepflegte und familienfreundliche Immobilie überzeugt nicht nur durch ihr durchdachtes Raumkonzept, sondern auch durch ihre naturnahe und dennoch gut angebundene Lage.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom besonderen Wohngefühl dieses Hauses.
Immobilien. Mit Sicherheit.
Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
