Preist: Modernes Wohnen auf einer Ebene – Hochwertiger Bungalow mit großzügigem Gartengrundstück

Dieser hochwertige Bungalow aus dem Jahr 2013 vereint modernes Wohnen, zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Technik auf ideale Weise. In attraktiver Wohnlage von Preist gelegen, bietet die Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 885 m² ein komfortables Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Privatsphäre legen.

Das Haus überzeugt schon auf den ersten Blick mit seiner klaren architektonischen Linie. Das moderne Pultdach mit einer hochwertigen Eindeckung aus Zinkblech verleiht der Immobilie einen zeitlosen Charakter. Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den weitläufigen Garten als erweiterten Wohnraum zu nutzen.

Auf ca. 110,47 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit kurzen Wegen, das ein angenehmes Wohngefühl auf einer Ebene ermöglicht. Der Eingangsbereich verfügt über einen praktischen Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch seine großzügigen Fensterflächen wird er von Tageslicht durchflutet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Ein Kamin sorgt für eine zusätzliche behagliche Atmosphäre und unterstreicht den Wohnkomfort.
Das Raumangebot wird durch ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, einen flexibel nutzbaren Hobbyraum, einen Abstellraum sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum ergänzt. Die Raumaufteilung ist vielseitig nutzbar und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen optimal an.

Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für helle Räume und überzeugen durch ihre hervorragenden energetischen Eigenschaften. Der hochwertige Fliesenboden in moderner Holzoptik verbindet ansprechende Optik mit hoher Alltagstauglichkeit. Für zusätzlichen Komfort sorgt die im gesamten Haus installierte Fußbodenheizung. In Verbindung mit der effizienten Wärmepumpe sorgt sie für ein angenehmes Raumklima und eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Im Schlafzimmer sind zudem Jalousien vorhanden.

Im Jahr 2022 wurden zudem verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie zusätzlich unterstreichen. So erfolgten ein neuer Fassadenanstrich, die Erneuerung der Bodenbeläge sowie der Einbau des Kamins. Darüber hinaus wurde eine moderne Glastrenntür installiert, die die offene und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre stilvoll ergänzt.

Die Immobilie entspricht dem KfW-70-Standard und setzt auch in energetischer Hinsicht überzeugende Akzente. Neben der Wärmepumpe trägt eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung bei und hilft, die laufenden Betriebskosten zu senken. Eine vorhandene Zisterne ermöglicht die Nutzung von Regenwasser und rundet das durchdachte Gesamtkonzept ab.

Moderne LAN- und USB-Anschlüsse in den Wohnräumen bieten ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Multimedia und digitale Anwendungen. Damit ist das Haus bereits heute für zukunftsorientiertes Wohnen gerüstet.

Für Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze sowie ein Doppelcarport zur Verfügung. Die bereits installierte E-Ladestation im Carport ermöglicht das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am eigenen Zuhause.