Im Herzen der Trierer Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der imposanten Konstantin-Basilika entfernt, befindet sich diese Gewerbefläche in einer frequentierten Lage mit idealer Sichtbarkeit. Das direkte Umfeld ist geprägt von lebendiger Einzelhandelsstruktur, charmanten Cafés und Restaurants sowie einem konstant hohen Fußgängeraufkommen – sowohl durch die ansässige Bevölkerung als auch durch zahlreiche Touristen, die das ganze Jahr über die älteste Stadt Deutschlands besuchen.
Die großzügige Ladenfläche erstreckt sich über insgesamt ca. 271 m², verteilt auf das Erdgeschoss und ein hochwertig ausgebautes Kellergeschoss. Eine rund 15 Meter breite Schaufensterfront sorgt für eine exzellente Außenwirkung und optimale Präsentationsmöglichkeiten. Der ebenerdige Zugang über eine Rampe garantiert barrierefreien Eintritt in das Erdgeschoss und unterstreicht die moderne, kundenfreundliche Gestaltung des Objekts.
Im Jahr 2019 wurde die gesamte Fläche umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Im Rahmen der bisherigen Nutzung wurden verschiedene technische Einrichtungen eingebracht, darunter ein Klima- und Heizsystem, Videoüberwachung sowie eine Alarmanlage. Ergänzend dazu umfasst die vorhandene Einrichtung ein modulares Regalsystem, Hochschränke, Sideboards, Kleiderständer, eine Verkaufstheke sowie Beleuchtungselemente. Eine Übernahme dieser Ausstattung ist nach Absprache möglich und bietet eine attraktive Grundlage für einen schnellen und reibungslosen Start.
Ein separat abgetrennter Aufenthaltsraum mit Einbauküche bietet einen idealen Rückzugsort für Pausen und interne Abläufe. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein modernes Kunden-WC im Untergeschoss. Außenmarkisen an der Fassade sorgen nicht nur für funktionalen Sonnenschutz, sondern fügen sich auch stimmig in das Gesamtbild des Objekts ein.
Der Mietbeginn ist ab dem 01.03.2026 vorgesehen; ein früherer Termin kann gerne individuell vereinbart werden. Für die Fläche beträgt die monatliche Nettokaltmiete 3.500 Euro zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung von 550 Euro (netto). Die Kaution beläuft sich auf drei Monatskaltmieten.
Das Objekt eignet sich hervorragend für Unternehmen, die sich langfristig an einem der begehrtesten Standorte Triers etablieren möchten. Mit seiner verkehrsgünstigen Lage, dem lebendigen Umfeld und der hochwertigen Ausstattung bietet es beste Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
