Zwei Ebenen, zwei Wohnbereiche und ein durchdachtes Raumkonzept: Diese im Jahr 2019 kernsanierte Maisonettewohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Schweich und bietet auf rund 112,02 m² Wohnfläche vier Zimmer mit einer klaren Aufteilung. Das erste Obergeschoss steht ganz im Zeichen von Ruhe und Privatsphäre, während sich im Dachgeschoss ein heller Wohn-, Ess- und Kochbereich als Mittelpunkt des gemeinsamen Alltags öffnet.
Bereits beim Betreten erschließt ein zentraler Flur im ersten Obergeschoss den privaten Wohnbereich. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal für das Homeoffice oder als Gästezimmer eignet. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide, die praktischen Stauraum schafft und den Raum funktional ergänzt.
Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und erfüllt unterschiedliche Ansprüche des Alltags. Ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Haushaltsgeräte und weitere Utensilien vervollständigt diese Ebene.
Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier öffnet sich der Grundriss zu einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Tageslicht erhält und fließende Übergänge aufweist. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet den perfekten Rahmen für gemeinsames Kochen, gesellige Abende oder ein entspanntes Frühstück am Wochenende. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien.
Auf dieser Ebene stehen außerdem ein Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Hochwertige Parkettböden und ausgewählte Fliesen verleihen den Räumen eine zeitlose Ausstrahlung. Teilweise automatisch gesteuerte Dachfenster, eine Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima und modernen Komfort.
Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2019 wurde die technische Ausstattung auf den neuesten Stand gebracht. Betondecken und ein leistungsstarker Kabelinternetanschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s runden die Ausstattung ab.
Im Kaufpreis sind die hochwertige Einbauküche und ein Außenstellplatz bereits enthalten. Auf Wunsch können auch ausgewählte Möbelstücke übernommen werden.
Die Maisonettewohnung eignet sich ideal für alle, die eine klare Trennung zwischen privaten Rückzugsräumen und einem offenen Wohnbereich schätzen. Die durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen verbindet Struktur im Alltag mit einem modernen Wohngefühl und bietet den passenden Rahmen für unterschiedliche Lebenskonzepte.
Immobilien. Mit Sicherheit.
Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
