Seltene Chance, EFH-Neubau in Meckel, gesundes und klimafreundliches Bauen

Preis auf Anfrage

Zimmer 6

Schlafzimmer 3

Wohnfläche ca. 140 m²

Weitsicht inklusive, Gestaltungsbeispiel

Wohlfühlen leicht gemacht, Gestaltungsbeispiel Bad

Wellness für Körper und Seele, Bad-Gestaltungsbeispiel

viele Möglichkeiten, Beispiel Fassadengestaltung (ED141)

Preis auf Anfrage

Zimmer 6

Schlafzimmer 3

Wohnfläche ca. 140 m²

Sie suchen ein schönes, flaches Neubau-Grundstück für Ihr neues Eigenheim?

In vorteilhafter Lage in Meckel "Im Wieschen" bieten wir Ihnen die seltene Chance, Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen. Das Grundstück ist voll erschlossen und kann sofort bebaut werden.

Hier bauen wir für Sie Ihr neues Zuhause in bewährter, baubiologisch gesunder Wolf-Haus-Qualität.
Ihre Vorteile auf einen Blick:

+ Bauen aus einer Hand durch ein langjährig erfahrenes und wirtschaftlich stabiles, deutsches
Unternehmen (die Firma Wolf besteht inzwischen seit über 125 Jahren)

+ Ausgewählte Materialien für eine nachhaltige und ökologische Bauweise

+ Sinnvolle Details und hochwertige handwerkliche Ausführung

+ Vorbildliche Umsetzung der Anforderungen für den klimafreundlichen Neubau

+ Technisch ausgereift und durchdacht

+ Professionelle Begleitung durch den gesamten Planungs- und Bauprozess

Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre individuellen Wünsche.
In einem offenen, persönlichen Gespräch klären wir mit Ihnen die Möglichkeiten, die voraussichtlichen Kosten und die Rahmenbedingungen Ihres Bauvorhabens.

Gemäß aktueller Baubeschreibung "fast fertig" kostet das angebotene Haus (Edition 141) ab 375.379,- € zzgl. Bodenplatte 38.735 €, (zzgl. übliche Baunebenkosten).

Das Grundstück zum Hausangebot in Meckel erwerben Sie für 135.000 € direkt vom Eigentümer. (zzgl. Erwerbsnebenkosten bzw. Notar, Amtsgericht, Courtage)

Weitere Informationen zu uns und unserem Baupartner Wolf-Haus finden Sie auf unserer Website: https://www.gilbers-baasch.de/hausbau-trier/holzbauweise/

Herr Guido Felten

+49(0)651 - 99 55 20 13

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Energieausweisbei Besichtigung

EnergieausweistypBedarfsausweis

EnergieeffizienzklasseA+

HeizungsartWärmepumpe

A+

Ausstattung

Gehoben

Preisangaben

Kaufpreis Alternativer Wert

Käuferprovision 3,57% inkl. Mwst.

Ortsangaben

Ort

54636 Meckel

Flächen

Wohnfläche

ca. 140 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.082 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Kategorie

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Zustandsangaben

Zustand

Erstbezug

Bebaubar nach

B Plan

Erschließung

Vollerschlossen

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Das Grundstück befindet sich am ruhigen Ortsrand von Meckel in einem gepflegten Wohngebiet mit Ausblick ins Grüne. Die Lage zeichnet sich durch viel Ruhe, gute Nachbarschaft und eine intakte Dorfstruktur aus – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.

Verkehrsanbindungen:
Meckel liegt verkehrsgünstig nahe der B50, die eine schnelle Verbindung nach Bitburg (ca. 8 km) und Trier (ca. 30 km) bietet. Die Autobahn A60 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Region mit Belgien, Luxemburg und dem deutschen Fernstraßennetz. Eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Bitburg befindet sich im Ort.

Bildung, Kindergärten und Schulen:
Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Grund- und weiterführende Schulen wie Realschule plus, Gymnasium oder Berufsbildende Schulen sind im nahegelegenen Bitburg vorhanden und per Schulbus gut erreichbar.

Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf stehen in Bitburg zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung: Supermärkte, Fachgeschäfte, Baumärkte sowie Bäckereien und Metzgereien. In Meckel selbst gibt es landwirtschaftliche Direktvermarkter und regionale Produkte. Der Wochenmarkt in Bitburg bietet zudem frische Waren aus der Region.

Gesundheitsversorgung:
Im nur wenige Kilometer entfernten Bitburg befinden sich mehrere Haus- und Facharztpraxen, Zahnärzte sowie das Krankenhaus Bitburg. Apotheken sind ebenfalls dort zu finden. Die medizinische Versorgung ist hervorragend ausgebaut.

Freizeit, Natur und Kultur:
Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Meckel liegt am Kylltalradweg und in unmittelbarer Nähe zu mehreren Wanderwegen der Südeifel. Auch Angeln, Reiten und weitere Natursportarten sind in der Umgebung möglich.
Ein bekanntes Ausflugsziel ist das Gasthaus „Meckel’s Restaurant“ mit gehobener regionaler Küche und historischer Atmosphäre.

Leben in Meckel:
Der Ort pflegt eine lebendige Dorfgemeinschaft mit regelmäßigen Festen, Vereinsleben und gemeinschaftlichen Aktivitäten. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und Nähe zur Natur macht Meckel zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.

Wichtige Entfernungen auf einen Blick:

+ Bitburg ca. 8 km / ca. 10 Autominuten
+ Rosport (LUX) ca. 17 km / ca. 17 Autominuten
+ Echternach (LUX) ca. 22 km / ca. 20 Autominuten
+ Trier ca. 25 km / ca. 30 Autominuten über B51
+ Luxemburg-Stadt ca. 50 km / ca. 45–50 Autominuten
+ Prüm ca. 45 km / ca. 35 Autominuten
+ Köln ca. 150 km / ca. 90 Autominuten via A60 / A1

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter:
www.bitburgerland.de

HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig.
Das vorgenannt angebotene Haus ist provisionsfrei.
Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über das zusätzlich angebotene Grundstück ist vom Grundstückskäufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen (bei Objektwerten unter 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

ALLGEMEINES:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

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