Das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 mit ca. 221 m² Wohnfläche und ca. 59 m² Nutzfläche wurde auf einem 2.418 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in dem Neubaugebiet der beliebten Gemeinde Serrig.
Das Gebäude liegt verkehrsgünstig in Richtung Saarburg, Luxemburg und Trier.
In nur ca. 25 Autominuten erreichen Sie die luxemburgische Grenze in Remich oder Wormeldingen.
Zu den Highlights des Hauses zählen:
+ einzigartiger, unverbaubarer Blick auf das Weingut Schloss Saarstein
+ begehrte Wohnlage in Serrig
+ gepflegtes Haus mit angenehmem und modernem Wohnflair
+ besonders schöner Zuschnitt
+ 5 Schlafzimmer
+ 2 Bäder
+ große Terrasse
+ Saunahaus
+ Grillplatz
+ großer, eingezäunter Garten
+ Garten verdichtet und mit Auto befahrbar
+ 2 Garagenstellplätze
+ 2 Außenstellplätze vor dem Haus
+ weitere Parkflächen im Hof hinter der Garage
+ Bahnhof in fußläufiger Entfernung
+ sehr gute Verkehrsanbindung nach Saarburg, Trier und Luxemburg
Sie befahren das Grundstück und parken Ihre Fahrzeuge bequem vor der Tür oder trocken in Ihrer geräumigen Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.
Vor dem Gebäude stehend betreten Sie das Haus im Erdgeschoss. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine helle Diele von ca. 19,46 m² mit einem zusätzlichen Garderobenbereich von ca. 3,90 m².
Von der Diele aus gesehen rechts befindet sich ein Tageslichtbad für die Gäste. Das moderne Bad ist mit einer bodentiefen Dusche, Gäste-WC und Waschbecken ausgestattet.
Linker Hand vom Eingangsbereich finden Sie ein ca. 14,72 m² großes Büro, welches auch ideal als Gästezimmer dienen kann.
Des Weiteren finden Sie von der Diele aus eine praktische Vorratskammer von ca. 2,61 m² und einen Hauswirtschaftsraum mit ca. 8,97 m².
Dieser Raum bietet Ihnen ausreichend Stauraum und einen direkten Zugang zu Ihrer Garage. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie drei Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die moderne Haustechnik.
Vom Eingangsbereich nach vorne blickend, gelangen Sie in den ca. 67,80 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Der Wohnbereich gliedert sich in Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne Einbauküche ist inklusive Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten.
Das helle Wohnzimmer verfügt zudem über einen massiven Kaminofen, der an kalten Tagen für ein angenehmes Ambiente sorgt.
Über das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie ebenerdig auf Ihre ca. 35,73 m² große Terrasse und in den Garten. Der Außenbereich bietet Ihnen ein großzügiges Platzangebot, um gemütliche Sommerabende beim Grillen mit Familie und Freunden ausklingen zu lassen oder für Kinder und Haustiere zum Spielen. Angrenzend an die Terrasse befindet sich ein Saunahaus, das im Jahr 2024 errichtet wurde und noch teilweise fertiggestellt wird. Das Saunahaus verfügt neben einem überdachten Ruhebereich über eine begehbare Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Saunakabine ist bereits isoliert und soweit vorbereitet, dass eine Sauna nach eigenen Wünschen eingebaut werden kann.
Der eingezäunte Garten ist ebenfalls über einen gepflasterten Weg vom Vorgarten oder durch die Garage zu erreichen. Diese bietet Ihnen neben Platz für 2 Fahrzeuge auch eine integrierte Druckluftanlage zum Reinigen der Fahrzeuge oder des Garagenbodens. Ein weiteres Highlight der Garage ist das zweite elektrische Tor, durch das Sie mit Ihren Fahrzeugen auch hinter das Gebäude in den Hof fahren können. Die gesamte Grünfläche wurde verdichtet, so dass man z.B. mit einem Anhänger bis ans Ende des Grundstücks fahren kann, um Holz für den Kamin zu lagern. Zusätzlich gibt es mehrere Wasseranschlüsse und eine Sprinkleranlage zur Bewässerung der Grünflächen.
Der Garten des Anwesens verfügt neben einer großen, ebenerdigen Wiese mit Obstbäumen über eine weitere Terrasse als Grillplatz und einen praktischen Geräteschuppen.
Eine einzigartige Besonderheit dieser Liegenschaft ist der unverbaubare Blick in die Weinberge und auf das Weingut Schloss Saarstein.
Zurück im Foyer gelangen Sie über eine moderne Massivholztreppe mit Glasgeländer ins Obergeschoss.
Diese Etage empfängt Sie mit einem ca. 12,05 m² großen Flur.
Zu Ihrer Linken betreten Sie ein ca. 17,10 m² großes Badezimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Regendusche mit Spiegel an der Kabinenaußenseite, einer Badewanne, einem WC sowie einem großen Waschtisch und einem Kosmetikschrank ausgestattet.
Auf der gegenüberliegenden Seite liegt das Elternschlafzimmer mit ca. 23,65 m². Dieses verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Kleiderschränke.
Abschließend verfügt diese Etage über drei weitere Schlafzimmer mit Blick in den Garten und auf das Weingut. Zwei der Zimmer mit ca. 16,53 m² links und 17,83 m² rechts werden derzeit als Kinderzimmer genutzt.
Der letzte Raum mit ca. 15,08 m² befindet sich in der Mitte des Flures und wird derzeit als Fitnessraum genutzt. Die Räumlichkeiten eignen sich auch ideal als Büro, Gästezimmer oder Ankleidezimmer.
Das Haus befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, die ein Haus mit großem Garten und exzellenter Anbindung nach Saarburg, Luxemburg, Konz und Trier suchen.
Eine solch schöne Immobilie mit diesen vielseitigen Möglichkeiten, dem Raumpotenzial und der attraktiven Wohnlage in Serrig zeigt sich als seltenes Angebot.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches dieses Einfamilienhaus zu bieten hat.
