Dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit 18 hochwertigen Wohnungen und einer Gewerbeeinheit befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage – ruhig gelegen in einer Einbahnstraße, nur wenige Schritte vom Pferdemarkt und der Porta Nigra entfernt. Die Fußgängerzone ist in ca. 2–3 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Das Gebäude wurde von einem renommierten regionalen Bauträger mit Fokus auf Qualität und Nachhaltigkeit errichtet. Ausgestattet mit moderner, zukunftssicherer Energietechnik – darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung, dreifach verglaste Fenster sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – erfüllt das Objekt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Energieeffizienz (Energieklasse A+). Dies sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima.
Die hier angebotene Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:
Entree / Garderobe: 5,93 m²
Gäste-WC: 2,05 m²
Wohnküche: 11,52 m²
Abstellraum / Hauswirtschaftsraum: 4,87 m²
Zimmer 1: 16,84 m²
Zimmer 2: 12,73 m²
Wohnen / Essen: 34,00 m²
Flur: 10,62 m²
Badezimmer: 8,67 m² (ausgestattet mit Doppelwaschtisch, WC, bodentiefer Dusche und Badewanne)
Loggia (zum Innenhof): 4,20 m² (Grundfläche 8,40 m²)
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die mit angemietet wird. Die monatliche Küchenmiete beträgt 60,00 €.
Mindestmietdauer der Wohnung beträgt 24 Monate.
Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf für 80,00 € monatlich angemietet werden.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung in der Woche ab dem 05. Mai 2025 möglich. Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, bitten wir Sie, uns vorab weitere Informationen zu Ihrer persönlichen und beruflichen Situation mitzuteilen.
