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Stylisches City-Apartment – kompakt, modern & perfekt für den urbanen Lifestyle

Kaltmiete 690 €
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 35,5 m²
Kaltmiete 690 €
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 35,5 m²

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig sanierte Apartment im Erdgeschoss überzeugt mit einem klaren, modernen Wohnkonzept und einem offenen Grundriss. Der großzügige Wohn-/Schlafbereich (ca. 21,5 m²) ist harmonisch und bietet trotz kompakter Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl.
Die Wohnungen werden ohne Küchen angeboten. Auf Wunsch besteht jedoch die Möglichkeit, vom Eigentümer eine Einbauküche installieren zu lassen, wofür eine zusätzliche monatliche Miete anfällt.
Das moderne Tageslichtbad präsentiert sich in zeitgemäßer Gestaltung und unterstreicht den gehobenen Standard der gesamten Wohnung. Durch die umfassende Kernsanierung befindet sich das Objekt technisch und optisch auf dem Niveau eines Neubaus, behält jedoch den charakteristischen Charme des Altbaus bei.
Ideal für: Singles, Studierende oder Pendler, die eine moderne, citynahe Wohnung mit effizienter Raumaufteilung suchen.

Ihr Ansprechpartner

Frau Vérénice Mendgen
Frau Vérénice Mendgen
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.04.2025
Gültig bis07.04.2035
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf36 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

Preisangaben

Kaufpreis Alternativer Wert
Ortsangaben
Ort
54290 Trier
Flächen
Wohnfläche
ca. 35,5 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
1900

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Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrten Lagen im östlichen Bereich des Stadtteils Trier-Süd, der direkt an die historische Innenstadt anschließt.
Trier-Süd zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und diverse Dienstleistungsangebote liegen fußläufig erreichbar und verbinden urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Der nahe gelegene Südbahnhof sorgt zusammen mit dem gut ausgebauten Stadtbusnetz für hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und den Hauptbahnhof.
Der Standort besticht durch seine Nähe zu kulturellen und historischen Zielen der Stadt – die weltberühmte Altstadt mit ihren UNESCO-Welterbestätten, Museen und Fußgängerzonen ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Trier selbst bietet eine reizvolle Mischung aus römischem Erbe, lebendiger Universitätsatmosphäre und vielfältigem Stadtleben.
Die Wohnlage wird von einer heterogenen Bebauung geprägt: gepflegte Altbauensembles mit charaktervollen Fassaden wechseln sich ab mit modernen Wohnkonzepten, wodurch ein stimmiges städtisches Umfeld entsteht.
Die Straßenanbindung ist gut – sowohl in Richtung Innenstadt als auch zum übergeordneten Straßennetz. Zudem profitiert der Stadtteil von zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten entlang der Mosel, was den Standort für Familien, Berufspendler und Studierende gleichermaßen attraktiv macht. Stadt Trier
Insgesamt präsentiert sich die Lage als zentrale, urbane Wohnadresse mit hoher Lebens- und Wohnqualität in unmittelbarer Nähe zu Infrastruktur, Kultur und Freizeitangeboten.

Ausstattung

- Hochwertig saniertes Apartment im Erdgeschoss
- Klar strukturiertes, modernes Wohnkonzept
- Großzügiger Wohn-/Schlafbereich (ca. 21,5 m²)
- Angenehmes Raumgefühl trotz kompakter Wohnfläche
- Modernes Tageslichtbad
- Kernsanierung auf Neubauniveau
- Moderne Haustechnik
- Erhaltener Altbaucharme
- Keller und gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Zentrale, citynahe Lage
- Ideal für Singles, Studierende oder Pendler

Weitere Informationen

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung; Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

HINWEIS AUF MÖGLICHE SCHADSTOFFE:
Wir weisen unsere Interessenten darauf hin, dass bei Immobilien bestimmter Baujahre oder Bauweisen die Verwendung gesundheitsgefährdender Baustoffe (z. B. Asbest, künstliche Mineralfasern, PCB, Formaldehyd oder vergleichbare Materialien) nicht ausgeschlossen werden kann. Eine Prüfung hierauf wurde durch uns nicht vorgenommen. Interessenten wird daher empfohlen im Bedarfsfall eigene sachverständige Untersuchungen vornehmen zu lassen.

ALLGEMEINE HINWEISE:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Weitere Informationen sowie aktuelle Immobilienangebote für die Großregion Trier, Mosel, Eifel, Hunsrück, Saar und Luxemburg finden Sie unter www.gilbers-baasch.de .

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