Zum Verkauf angeboten wird dieses moderne und sehr gepflegte, ca. 1985 erbaute Massivhaus (Ostfriesland Lehr Fertighaus) mit ca. 131 m² Wohnfläche in exzellenter Lage des Ortes Thalfang.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie, ein Paar, mit oder ohne Kinder sowie als großzügiges Ferienhaus zur Eigennutzung.
Sie erreichen Ihre neue Immobilie über die gut ausgebauten Straßen der malerischen Hunsrückregion in und um Thalfang am Erbeskopf. Am Ortsrand finden Sie das schöne Wohnhaus. Es begrüßt Sie ein heller und freundlicher Eingangs- und Dielenbereich, offenem Zuschnitt zur Treppe und zur Wohnküche hin.
Bereits hier erwarten Sie ein hohes Maß an Ausstattungsqualität sowie ein sehr gepflegter Gesamtzustand des Objekts. Unmittelbar geradeaus erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches durch das hohe Maß an Tageslicht besticht und eine angenehme Wohnatmosphäre kreiert.
Genießen Sie hier die schönsten Stunden des Jahres im Kreise Ihrer Freunde und Familie.
Weiterhin verfügt das Wohn- und Esszimmer über einen schönen verglasten Pelletofen. Dieser schafft insbesondere in der Übergangszeit und während des Winters ein hohes Maß an Gemütlichkeit und Heizungsunterstützung.
Von hier aus erreichen Sie den gemütlichen Wintergarten mit angrenzendem Hobbyraum, der auf der Rückseite des Hauses liegt.
Die zeitlose Einbauküche grenzt an das Wohnzimmer an und ist im Kaufpreis enthalten.
Angrenzend zur Küche gelangen Sie in den Garagenanbau samt Hauswirtschaftraum. Hier können Sie zum einen Ihr Auto im Trockenen beherbergen sowie Dinge des alltäglichen Bedarfs im HWR lagern. Ebenfalls finden Sie hier die Gas-Heizung sowie die Wasseruhr.
Zurück Richtung Eingangsbereich wird die Etage durch das Gäste-WC komplettiert.
Über die edle Kunstmarmortreppe gelangen Sie in den oberen Privatbereich der Immobilie mit weiteren drei Schlafzimmern. Ob mit zwei Kindern oder als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich offerieren sich Ihnen hier diverse Möglichkeiten. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen großzügigen Balkon auf der Südwestseite.
Das große Badezimmer verfügt über eine große Dusche und Tageslicht.
Alle Räume zeigen sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand.
Im Außenbereich des Anwesens befindet sich schöner, pflegeleichter Garten, samt Koiteich und praktischem Gartengerätehaus. Das Grundstück ist idealerweise befahrbar, was es möglich macht Ihr Fahrzeug in oder vor der Garage zu parken und ggf. einen Anhänger vor das Gartengerätehaus abzustellen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie hervorragend für eine Familie geeignet ist und eine komfortable Alternative zum Neubau darstellt. Ein Zusammenkommen nachhaltiger Materialien in Verbindung mit einem perfekten Pflegezustand und der technisch einwandfreien Ausstattung und Energieeffizienz beschreibt dieses Haus treffend.
Ein solch gepflegtes und modernes Haus mit dem Flächenangebot, der gegebenen Infrastruktur und geografischen, idyllischen Lage erweist sich als äußerst attraktives Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese Immobilie zu bieten hat.
Immobilien. Mit Sicherheit.
Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
