Zum Verkauf steht diese gepflegte und ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem massiv errichteten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr ca. 2003. Die Einheit eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie und stellt zugleich eine interessante Kapitalanlage in gefragter Innenstadtlage dar.
Highlights der Wohnung:
- zentrale Lage in der Innenstadt von Trier
- durchdachte und funktionale Raumaufteilung
- Baujahr ca. 2003
- zwei Balkone zum ruhigen Hinterhof
- abschließbarer Kellerraum
- eigener Außenstellplatz im Innenhof
- sehr gute Infrastruktur und Nahverkehrsanbindung
Das Mehrparteienhaus befindet sich in einer Einbahnstraße in der Trierer Innenstadt. Ihren Pkw parken Sie bequem auf dem zugehörigen Außenstellplatz im Innenhof, der durch eine Schranke gesichert ist. Von dort aus erreichen Sie die Wohnung im zweiten Obergeschoss komfortabel mit dem Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn und Essbereich, der sich ideal mit einer gemütlichen Sofaecke, passenden TV Möbeln sowie einem Esstisch einrichten lässt und so zum zentralen Treffpunkt des Alltags wird. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone (Süd-Ausrichtung).
Die angrenzende Küche ist mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Zugang zu einem zweiten Balkon mit östlicher Ausrichtung.
Zwei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot. Das größere Zimmer überzeugt durch bodentiefe Fenster und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Das zweite Zimmer kann flexibel als Kinder-/Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.
Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich im zeitlosen Stil des Baujahres und ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet.
Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktische Staufläche im Alltag.
Im Kellergeschoss steht Ihnen ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung. Der eigene Außenstellplatz im Innenhof rundet dieses Angebot komfortabel ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan 302 Euro. Darin enthalten sind neben den laufenden Betriebs und Verwaltungskosten auch die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von rund 36,50 Euro monatlich.
Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gelungene Aufteilung, den gepflegten Gesamtzustand und die gefragte Innenstadtlage. Sie bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein stimmiges und nachhaltiges Gesamtpaket.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
