Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv erbauten, sehr gepflegten 5-Parteienhauses aus dem ungefähren Baujahr 1991, in beliebter Lage von Trier-Euren. Auf rund 64 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit Einbaumöbeln, ein modernisiertes Badezimmer mit separater Dusche sowie eine gemütliche Loggia. Damit eignet sich diese Immobilie ideal für Singles und Paare zur Eigennutzung sowie für Kapitalanleger zur Vermietung.
Highlights im Überblick:
- ca. 64,14 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer mit optimaler Aufteilung
- gemütliche Loggia
- Bad mit Wanne und separater Dusche
- Außenstellplatz
- schöne und ruhige Lage in Trier-Euren
- sehr gute Verkehrsanbindung
Über die Hauseingangstür gelangen Sie barrierearm zu Ihrer Wohnung im Erdgeschoss. Es empfängt Sie die großzügige Diele mit ausreichend Fläche für Schuhschränke sowie zwei Nischen, die sich ideal für eine Garderobe zum Verstauen von Jacken und Taschen eignet.
Linker Hand öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der Platz für eine Sofalandschaft und TV-Möbel bietet und durch das gepflegte Echtholzparkett aus Eiche für eine schöne Wohlfühlatmosphäre sorgt. Von hier gelangen Sie auf Ihre gemütliche Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung, die Dank eines kleinen Baumes kaum einsehbar ist und somit für ausreichend Privatsphäre sorgt.
Angrenzend befindet sich die Küche, die bereits mit Einbaumöbeln sowie Elektrogeräten ausgestattet und in zeitloser Holzoptik gehalten ist. Die Einbauküche ist im Kaufpreis der Wohnung inkludiert.
Zurück in der Diele erreichen Sie von hier aus das knapp 15 m² große Schlafzimmer der Wohnung. Hier finden ein großzügiges Doppelbett, ein Kleiderschrank sowie weitere Kommoden ihren Platz.
Außerdem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne. Hier wurden die Bodenfliesen sowie das WC und der Waschtisch bereits modernisiert und ausgetauscht.
Gleich nebenan wurde das Gäste-WC zu einer Dusche umgestaltet, die ebenfalls modern gefliest und separat begehbar ist.
Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung, ein Waschraum mit den entsprechenden Anschlüssen kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Zusätzlich ist der Wohnung ein Außenstellplatz zugeteilt, der mit 10.000,- Euro im angegebenen Kaufpreis bereits inkludiert ist.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den äußerst gepflegten Zustand sowie die schöne Lage und eignet sich demnach ideal für alle, die nicht im Zentrum und doch stadtnah und mit guter Verkehrsanbindung wohnen möchten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Immobilien. Mit Sicherheit.
Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
