Die angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich im ersten und zweiten Obergeschoss eines massiv erbauten und gepflegten 4-Parteienhauses aus dem Jahr 2010. In zweiter Reihe einer ruhigen Seitenstraße gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten von der Trierer Innenstadt entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus städtischer Nähe und privater Rückzugsmöglichkeit.
Auf großzügigen rund 111 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, ein modernes Tageslichtbad, ein Gäste-WC, ein Balkon sowie eine Dachterrasse, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf stilvolles Wohnen in zentraler Lage legen.
Ihre Highlights im Überblick:
- ca. 111,87 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
- sonnige Dachterrasse & Balkon, beide in Süd-West-Ausrichtung
- helles Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
- separates Gäste-WC
- Außenstellplatz (85 €/Monat)
- fußläufig zur Trierer Innenstadt
- hervorragende Verkehrsanbindung
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss und in den einladenden Eingangsbereich der Wohnung, der genügend Platz für Garderobe und Schuhschränke bietet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist dank bodentiefer Fenster angenehm lichtdurchflutet und bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großen Esstisch für gesellige Abende. Von hier aus betreten Sie den Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung, der perfekte Ort für ein Frühstück im Freien.
Die angrenzende, separate Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Mietpreis enthalten.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein flexibel nutzbares Zimmer zum Beispiel als Büro oder Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Eine massive Holztreppe führt in das obere Geschoss der Wohnung. Hier erwarten Sie das großzügige Hauptschlafzimmer mit Zugang zur herrlichen Dachterrasse, ein weiteres Schlafzimmer sowie das helle Tageslichtbad mit Eckbadewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Dachterrasse bietet nicht nur viel Platz für eine Lounge-Ecke oder Pflanzen, sondern lädt zum Entspannen in der Nachmittagssonne ein.
Weitere Informationen:
Ein abschließbares Abteil seitlich des Gebäudes bietet zusätzlichen Stauraum.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem dazugehörigen Außenstellplatz direkt vor dem Haus (zzgl. 85 €/Monat).
Bei Vertragsabschluss wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit Hauscharakter, den neuwertigen Zustand und die hervorragende Lage unweit der Trierer Innenstadt und eignet sich demnach ideal für alle, die zentrumsnah und zugleich komfortabel wohnen möchten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
