Zum Verkauf angeboten wird dieses herrschaftliche, ca. 1964 massiv erbaute Wochenendhaus samt weiterem kleinen Freizeithaus auf einem über 5.000 m² großen Grundstück.
Das besondere Objekt liegt in idyllischer Lage, exzellent eingebettet in das großzügige Naturareal des Landschaftsschutzgebiets „Gillenbachtal“, nahe des gleichnamigen Naturschutzgebietes.
Die Immobilie würde sich hervorragend für eine kleine Familie oder für Liebhaber der Region als Zweitwohnsitz respektive Wochenendresidenz eignen. Bitte beachten Sie, dass ein dauerhafter erster Wohnsitz hier nicht vorgesehen ist.
Zu den Highlights dieses besonderen Anwesens zählen:
+ gesunde Gebäudesubstanz in vorzüglichem Pflegezustand
+ besonders schöne Lage mit freiem Weitblick in die Natur und sehr guter Sonnenausrichtung
+ großzügiges Grundstück mit idealen Außenanlagen für die ganze Familie
+ helle und sehr gemütliche Räumlichkeiten
+ moderne Elektrik, Haustechnik und Heizanlage (Wärmepumpe)
+ top-Anbindung an die Innenstadt bei gleichzeitig sehr privater Lage.
+ herrschaftliches Grundstück mit besonderem Flair
+ großzügige Nutzflächen auf dem Grundstück und im Keller
+ seltenes Angebot
Über einen schmalen und sehr naturnahen Zufahrtsweg gelangen Sie als Anlieger an ein umfassend eingezäuntes Grundstücksareal, in welchem sich ein Nachbargebäude und das hier im Verkauf befindliche Anwesen befinden. Direkt am Objekt bietet sich die Parkmöglichkeit einer Garage im Keller des Hauses. Über die Außentreppe erreichen Sie schließlich den Haupteingang.
Es empfängt Sie im Haus ein heller Dielenbereich und besonderem Ambiente. Bereits nach Betreten des Entrées übermittelt dieses gemütliche Landhaus einen ganz besonderen Charme.
Direkt gerade aus gelangen Sie in das über 35 m² große Wohn- / Esszimmer. Mit den gut erhaltenen Echtholzdielen und dem Kachelofen bietet sich hier ein schönes und behagliches Gefühl.
Genießen Sie hier die angenehmen Stunden des Jahres im Kreise Ihrer Lieben samt Blick auf die umliegende Natur und den beruhigenden Wald. Von hier aus haben Sie weiterhin einen großartigen Blick auf den Gartenbereich des Anwesens. Die Fenster mit großzügigen Maßen schaffen ein herrliches Lichtambiente.
Es besteht ein Zugang zu der schönen Terrasse und dem wunderbar, nutzbaren Gartenbereich des Grundstücks.
Unmittelbar neben dem Wohnzimmer liegt die großzügige Küche. Mit ca. 16 m² Fläche und einem ebenfalls gemütlichen Flair präsentiert sich dieser helle Raum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mit zu übernehmen. Zurück in der Diele befindet sich gegenüber der Küche einen Raum, welcher zuletzt als Schlafzimmer genutzt wurde mit ebenfalls ca. 16 m². Durch einen kleinen Zwischenflur der Diele erreichen Sie schließlich ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC. Vom Zwischenflur erreichen Sie weiterhin einen zweiten Raum, welches ebenfalls zuletzt als Schlafzimmer genutzt wurde mit eigenem kleinen Gäste-WC. Über den Flur können Sie mittels der Dachbodenleiter in den Speicher gelangen. Dort bieten sich weitere Abstellflächen an.
Über die Außentreppe besteht der Zugang in den gut nutzbaren und geräumigen Keller des Hauses. Dort befinden sich diverse Nutzflächen sowie die Heiztechnik des Gebäudes. Auch ein kühler, ehemaliger Kartoffelkeller und eine Werkstatt lassen sich hervorragend nutzen.
Als Highlight bietet das Anwesen ein weiteres Gartenhaus auf dem Grundstücksareal. Mit einer Stube und einer eigenen Küche bieten sich dort Möglichkeiten für kleine Feierlichkeiten in der Familie oder weitere Freizeitaktivitäten an.
Ein solch einzigartiges Anwesen mit diesem naturnahen Grundstück unweit zur pulsierenden Innenstadt von Trier zeigt sich als sehr attraktives, aber vor allem extrem seltenes Angebot. Überzeugen Sie sich, bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese Immobilie zu bieten hat.
