Das hier zum Verkauf angebotene Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1958 mit ca. 198 m² Wohnfläche wurde auf einem 998 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in der beliebten Gemeinde Trier-Irsch.
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Richtung Trier, Luxemburg und Wittlich.
Das Einkaufszentrum in Tarforst ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen.
Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern, Paare, Pendler und auch für Investoren.
Zu den Highlights des Hauses zählen:
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* 2 Wohneinheiten mit ca. 104 m² und ca. 94 m² Wohnfläche
* hohes Wohn- und Nutzflächenangebot
* sehr gefragte Wohnlage in Trier-Irsch
* gepflegtes Gebäude mit angenehmer Wohnatmosphäre
* guter Zuschnitt
* großer Garten
* 1 Terrasse
* 1 Balkon
* 2 Garagen
* monatliche Mieteinnahmen möglich durch Vermietung einer der zwei Wohnungen
* sehr gute Verkehrsanbindung in die Trierer Innenstadt, nach Schweich, Luxemburg oder Wittlich
Sie befahren das Grundstück über eine lange Einfahrt und parken Ihre Fahrzeuge im Außenbereich oder in einer Ihrer zwei Garagen. Die Garagen bieten Ihnen neben Platz für Fahrzeuge auch einen separaten Lagerbereich, ideal zum Verstauen von Fahrrädern oder Gartengeräten.
Vor dem Gebäude bietet Ihnen das Grundstück einen schönen Vorgarten.
Über eine seitliche Außentreppe betreten Sie das Gebäude im Erdgeschoss, hier gelangen Sie in eine Diele angrenzend an das Treppenhaus.
Nach vorne blickend betreten Sie durch eine Tür die erste Wohnung der Immobilie.
Hier erwartet Sie ein Flur mit Platz für einen Garderobenbereich.
Auf der linken Seite des Flurs finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer mit Blick in den Vorgarten. Vom Flur nach rechts blickend bietet Ihnen die Wohnung ein Tageslichtbad.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch. Nach vorne blickend betreten Sie die großzügige Küche der Wohnung, welche im Kaufpreis enthalten ist. Diese bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Essecke.
Über eine Doppelflügeltür betreten Sie den großzügigen Wohnbereich. Das Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz zur freien Gestaltung.
An das Wohnzimmer schließt sich eine halb überdachte Terrasse an. Die Terrasse bietet Ihnen über eine Treppe Zugang und einen schönen Blick in den großen Garten.
Der große Außenbereich und die Terrasse bieten viel Platz für gemütliche Sommerabende beim Grillen mit Familie und Freunden oder zum Spielen für Kinder und Haustiere.
Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie über das Treppenhaus in das Dachgeschoss der Immobilie.
Hier gelangen Sie durch eine Tür in den Flur der Dachgeschosswohnung. Die Dachgeschosswohnung bietet den gleichen Zuschnitt wie die Erdgeschosseinheit.
Vom Flur finden Sie linker Hand wieder zwei Schlafzimmer. Auf der rechten Seite betreten Sie das Tageslichtbad.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch.
Am Ende des Flurs finden Sie die großzügige Küche. Die Einbauküche ist samt Elektroeinbaugeräten im Kaufpreis enthalten.
Angrenzend an die Küche gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer.
Das Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz zur freien Gestaltung. An das Wohnzimmer schließt sich ein überdachter Balkon mit Blick in den Garten an.
Wieder im Treppenhaus finden Sie einen Zugang zum Spitzboden, welcher Ihnen weiteren Stauraum bietet.
Ebenfalls vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Kellergeschoss des Hauses.
Hier finden Sie einen weiteren Flur, von dem Sie in alle Räume des Kellers erreichen.
Linker Hand finden Sie einen großen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Des Weiteren bietet Ihnen das Kellergeschoss neben dem Heizungsraum zwei Kellerräume mit reichlich Platz als Lagerraum.
Der Flur des Kellergeschosses verfügt über einen Ausgang zum Außenbereich und zu den Garagen.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Paare und Familien, die ein Haus mit Garten, Kreditunterstützung durch Mieteinnahmen und einer sehr guten Anbindung nach Trier, Luxemburg, Schweich oder Wittlich suchen. Eine solche Immobilie mit diesen vielseitigen Möglichkeiten, dem Raumpotenzial und der attraktiven Wohnlage in Trier-Irsch ist ein seltenes Angebot. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort von den Möglichkeiten dieses großzügigen Zweifamilienhauses.
Immobilien. Mit Sicherheit.
Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
