Das hier zum Verkauf angebotene Reihenendhaus Baujahr ca. 1974 befindet sich in begehrter, ruhiger Randlage des beliebten Trierer Stadtteils Irsch, nur ca. 10 Autominuten von der Innenstadt entfernt.
Parken Sie bequem und sicher in Ihrer Garage. Von der ruhigen Seitenstraße aus geht es wenige Meter zu Fuß über einen breiten, gepflasterten Weg bis vor Ihre Haustüre. Es begrüßt Sie ein schöner Vorgarten und Eingangsbereich.
Vom Hausflur aus erreichen Sie das große L-Förmig geschnittene Wohn- und Esszimmer. Der über 35 m² große Raum schafft mit den großen Fensterelementen einen Ort für die ganze Familie samt freiem Blick auf die sonnenverwöhnte Terrasse und den grünen Garten. Die gemütliche Küche ergänzt den großzügigen Wohnraum im Erdgeschoss. Vom Eingangsbereich des Hauses aus erreichen Sie weiterhin einen großzügigen Abstellraum mit vorgelagertem Garderobenbereich sowie ein Tageslicht Gäste WC.
Im Obergeschoss finden Sie insgesamt vier Schlafzimmer. Ob als Familie mit drei Kindern oder als Paar mit Wunsch nach einer begehbaren Ankleide, einem Gästezimmer und einem Büro lässt der Grundriss hier verschiedenste Optionen frei. Besonders schön ist weiterhin, dass die sanierten Flachdachfenster das Treppenhaus mit Tageslicht versorgen und somit eine freundliche Atmosphäre schaffen. So ist auch das Badezimmer mit Tageslicht versorgt und wird trotz der überschaubaren Größe so optimal nutzbar. Eine Dusche sowie ein Waschtisch und WC sind hier vorzufinden.
Auch der Keller des Gebäudes bietet jede Menge Nutzfläche und Raum für Hobbies. Ein großer Lagerraum mit über 15 m² befindet sich beim Erreichen des Geschosses zur rechten Hand. Die große Waschküche mit zusätzlichem Kellertreppenausgang in den Garten bietet weitere Nutzfläche. Besonders schön ist anzumerken, dass zwei weitere Kellerräume mit großen Fensterelementen und Heizung versehen sind, sodass sich hier zwei Räume für verschiedenste Hobbies bieten.
Ein absolutes Highlight zeigt das großzügige Grundstück. Pflanzen und Hecken haben hier über Jahre hinweg einen schönen, grünen Sichtschutz gegeben. Sowohl auf der Terrasse vor dem Wohnzimmer, als auch auf einer gemütlich angelegten Patio hinter dem Haus lassen sich hier schöne Stunden im Kreise der Familie verbringen.
Eine solch schöne Immobilie mit diesen vielseitigen Möglichkeiten, dem Raumpotenzial und der attraktiven Wohnlage in Trier zeigt sich als seltenes Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches dieses Reihenendhaus zu bieten hat.
Immobilien. Mit Sicherheit.
Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
