Die angebotene Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Trier. Auf ca. 63 m² überzeugt sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer modernen offenen Einbauküche, einem Tageslichtbad, einem abtrennbaren Schlafbereich, einem praktischen Abstellraum sowie einem sonnigen Balkon.
Dank des offenen Grundrisses und der hervorragenden Innenstadtlage eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Studenten und Luxemburg-Pendler.
Zu den Highlights der Wohnung gehören:
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Aufzug
+ offener und heller Grundriss
+ großzügiger Balkon
+ moderne, offene Einbauküche
+ renoviertes Badezimmer mit Tageslicht
+ zentrale Lage im Herzen von Trier
Nach Ihrer Ankunft parken Sie Ihr Auto bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der bereits vollständig in der Miete enthalten ist. Von dort aus gelangen Sie über den Aufzug komfortabel in den dritten Stock, wo sich die Wohnung links vom Treppenhaus befindet.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Immobilie bildet. Durch die großen Fensterfronten wirkt der Raum hell und freundlich. Die offene Gestaltung ermöglicht eine harmonische Verbindung von Wohnen und Essen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Die moderne, offen integrierte Einbauküche, welche im Mietpreis enthalten ist, fügt sich ideal in den Raum ein und eignet sich perfekt für gemeinsame Kochabende.
Rechts neben der Eingangstür befindet sich ein Abstellraum, ideal für Staubsauger, Vorräte oder Haushaltsutensilien. Gegenüber bietet sich Platz für eine praktische Garderobe.
Von dort aus gelangen Sie in das Badezimmer, welches im Jahr 2024 modernisiert wurde. Es präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Erscheinungsbild. Durch das Tageslichtfenster wirkt der Raum hell und angenehm. Eine komfortable Regendusche, moderne Armaturen sowie klare Linien vervollständigen den hochwertigen Eindruck und bieten allen Komfort für den täglichen Gebrauch.
Vom Wohn- und Essbereich aus erreichen Sie den Schlafbereich, der sich mittels Schiebetür vom restlichen Wohnraum abtrennen lässt. Durch zwei große Fenster entsteht auch hier ein lichtdurchfluteter Raum mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Der Balkon ist über den Wohnbereich zugänglich und bietet genügend Raum für eine kleine Lounge-Ecke oder einen Esstisch – ideal, um sonnige Tage entspannt im Freien zu genießen.
Im Kellergeschoss steht Ihnen ein separater Kellerabteil zur Verfügung, welcher zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 900,- Euro, zuzüglich 90,- Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Die Verbrauch- und Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf 160,- Euro pro Monat. Bei Mietbeginn ist eine Kaution in Höhe von 1.800,- Euro zu hinterlegen.
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Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
