Zum Verkauf angeboten wird diese moderne und exklusive 4-ZKB-Altbauwohnung in einem gepflegten Wohnhaus mit 10 Einheiten aus dem Baujahr 1900. Das Gebäude wurde in den Jahren 1986 und 2012 umfangreich renoviert. Die Wohnung selber wurde im Jahr 2015 komplett renoviert.
Die Einheit eignet sich hervorragend für einen Kapitalanleger, einen Single, ein Paar oder für eine Familie mit bis zu zwei Kindern.
Zu den Highlights der Wohnung zählen:
+ Altbauwohnung mit hohen Decken
+ Hohes Wohnflächenangebot mit ca. 128,84 m²
+ Barrierefreier Zugang
+ Zentrale Lage in Trier
+ Top-Anbindung an die Trierer Innenstadt sowie nach Luxemburg
+ 2015 renoviert
+ Attraktive Räumlichkeiten
+ Aufzug
+ Moderne Einbauküche mit Markengeräten aus 2015
+ Eigener Kellerraum
+ 1 Außenstellplatz
Über die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Verkehrsanbindungen erreichen Sie das schöne, denkmalgeschützte Wohnhaus. Sie parken Ihr Fahrzeug bequem auf Ihrem großzügigen Außenstellplatz seitlich vom Gebäude.
Sie betreten das Gebäude entweder direkt von Ihrem Außenstellplatz über zwei Stufen durch einen seitlichen Hintereingang oder ebenerdig über den Haupteingang des Gebäudes.
Im Erdgeschoss des Gebäudes begrüßt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einem zentralen Treppenhaus und einem Aufzug. Über das Treppenhaus oder komfortabel mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei in das 1. Obergeschoss des Gebäudes und direkt vor die Wohnungstür.
In der Wohnung angekommen, erwartet Sie eine Diele mit einem praktischen Einbauschrank als Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie in einen länglichen, ca. 15,18 m² großen Flur, von dem aus Sie in alle Räume der Wohnung gelangen.
Vom Flur nach rechts blickend, betreten Sie das erste von drei möglichen Schlafzimmern.
Das ca. 15,44 m² große Zimmer bietet sich optimal als Kinderzimmer oder Gästezimmer an. Durch einen praktischen Einbauschrank finden Sie in diesem Zimmer viel Stauraum.
Auf der anderen Flurseite betreten Sie einen weiteren ca. 10,35 m² großen Raum, der sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder auch als Ankleidezimmer nutzen lässt. Auch dieses Zimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank.
Weiter den Flur entlang bietet Ihnen die Wohnung linkerhand noch ein ca. 20 m² großes Elternschlafzimmer, das ebenfalls über einen großen, praktischen Einbauschrank verfügt.
Gegenüberliegend von diesem Raum finden Sie rechter Hand vom Flur zwei im Jahr 2015 renovierte Badezimmer. Das erste, innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Das zweite Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Bidet und einen großen Waschtisch mit Unterschränken. Zusätzlich bietet dieses Badezimmer praktische Einbauschränke zur Unterbringung von Handtüchern sowie Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Am Ende des Flurs gelangen Sie in das großzügige und helle, ca. 41,19 m² große Wohn- und Esszimmer. Dieser durch seine großen Fenster lichtdurchflutete Raum bietet viel Platz zur freien Gestaltung. Angrenzend an den Wohnraum bietet Ihnen die Einheit einen ca. 4,57 m² großen Balkon mit Platz für einen kleinen Tisch mit Stühlen. Der Balkon ermöglicht Ihnen trotz der zentralen Stadtlage einen Blick ins Grüne.
Aus dem Wohnbereich gelangen Sie rechter Hand in die separate, großzügige, ca. 14,17 m² große Küche. Die moderne Küche ist inklusive der hochwertigen Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten.
Zu guter Letzt gelangen Sie ausschließlich über das Treppenhaus in das Kellergeschoss des Hauses. Hier finden Sie einen großen der Wohnung zugeordneten Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche, in der die Wohnung über einen weiteren Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner verfügt.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen und renovierten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien, die eine Wohnung in zentraler Lage von Trier suchen. Eine solch schöne Immobilie mit diesen vielseitigen Möglichkeiten, dem Raumpotenzial und der attraktiven Wohnlage in Trier ist ein seltenes Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, das diese Immobilie zu bieten hat.
Immobilien. Mit Sicherheit.
Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
