Dieses großzügige Anwesen überzeugt durch sein weitläufiges Grundstück von ca. 1.000 - 1.100 m² und eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Investoren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es handelt sich hierbei um eine noch zu vermessende Teilfläche des derzeitigen Gesamtgrundstücks. Das Vermessungsergebnis wird voraussichtlich Ende Mai offiziell vorliegen.
Das Haus präsentiert sich mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügigen Proportionen überzeugt und nahtlos in eine angrenzende Küche übergeht. Von dort führt eine weitläufige Terrasse ins Freie – mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Vier geräumige Schlafzimmer und zwei vollwertige Bäder machen dieses Domizil zur idealen Wahl für Familien sowie für Paare, die großzügige Raumverhältnisse zu schätzen wissen.
Das Kellergeschoss verfügt über eine bewährte Stahlträgerdecke mit Beton-Ausfachung, während im Erdgeschoss eine Holzbalkendecke für angenehme Raumakustik sorgt. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die obere Geschossdecke sowie die Dachschrägen des Wohnbereichs sind mit Mineralwolle gedämmt. Die Wärmeversorgung erfolgt über elektrische Nachtspeicheröfen, die im Laufe der Zeit teilweise erneuert wurden. Im Erdgeschoss präsentiert sich das Badezimmer bereits zeitgemäß mit bodengleicher Dusche und modernem Ambiente. Die Fenster sind überwiegend zweifach verglast, ein Teil davon bereits mit Wärmeschutzverglasung ausgestattet.
Ein besonderes Highlight stellt das großzügige Platzangebot im Außenbereich dar: Drei Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Der große Garten welcher an Felder, Sportanlagen und Spielplätze der Gemeinde Tarforst angrenzt, ist der ideale Ort um Ruhe zu finden.
Die Liegenschaft eignet sich perfekt für Eigennutzer, die viel Platz für Außenanlagen und Garten wünschen. Gleichzeitig auch für Bauträger, die das großzügige Grundstück als Bauland mit weiterem Entwicklungspotenzial nutzen möchten. Das Haus ist aktuell vermietet, kann aber nach Erwerb zwecks Eigenbedarf gekündigt werden.
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Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
