Die zwei hier zum Verkauf angebotenen Reihenhäuser aus dem Jahr ca. 1933 mit ca. 190 m² Wohnfläche und weiterer Nutzfläche im Keller wurden auf einem 511 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und befinden sich in zentraler Stadtlage von Trier.
Bei den Immobilien handelt es sich um zwei Reihenhäuser, die mit einem Durchbruch im Erdgeschoss miteinander verbunden wurden. Die Gebäude können entweder als ein großes Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als zwei Einfamilienhäuser genutzt werden.
Das Gebäude liegt zentral in Trier und verkehrsgünstig in Richtung Luxemburg und Wittlich.
Die Gebäude eignen sich hervorragend für Handwerker, Investoren, Paare und Familien mit mehreren Kindern.
Zu den Highlights der Häuser zählen:
+ zwei Reihenhäuser
+ Nutzung als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus möglich
+ 511 m² großes Grundstück in Stadtlage
+ eingezäunter Garten
+ guter Zuschnitt
+ zahlreiche Schlaf- und Wohnräume
+ zwei Badezimmer
+ eine einzelne Dusche
+ vier separate Toiletten
+ zwei Balkone
+ überdachte Terrasse
+ sehr gute Verkehrsanbindung nach Trier, Wittlich und Luxemburg
Vor den Gebäuden betreten Sie die jeweiligen Gebäudehälften über eine Außenstufe im Erdgeschoss. Im Eingangsbereich erwartet Sie jeweils eine Diele mit zentralem Treppenhaus.
Von der Diele der rechten Gebäudehälfte gelangen Sie linker Hand in einen Raum, welcher als Küche dienen kann. Die Diele verfügt über ein separates WC.
Aus der Diele nach vorne gehend, gelangen Sie in ein mögliches Wohnzimmer. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen angrenzenden Balkon mit einem schönen Blick in Ihren Garten. Rechter Hand vom Wohnzimmer finden Sie ein kleines Duschbad, das mit einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet ist.
Durch einen Durchbruch im Wohnzimmer gelangen Sie im Erdgeschoss in die linke Gebäudehälfte, in den nächsten Raum, welcher ideal als Esszimmer dienen könnte. Von diesem Durchgangszimmer gelangen Sie in einen weiteren Raum, der als Küche für die linke Gebäudehälfte dienen kann.
Von hier aus finden Sie einen weiteren Zugang nach draußen auf einen zweiten Balkon mit Blick in den Garten. Weiter durch die Küche gelangen Sie in ein weiteres mögliches Esszimmer, welches aber auch als Schlafzimmer oder Büro dienen kann. Von hier aus haben Sie Zugang zum Eingangsbereich der linken Gebäudehälfte mit dem zweiten zentralen Treppenhaus.
Über das Treppenhaus der rechten Gebäudehälfte gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein Flur mit einem Waschbecken und einem weiteren separaten WC. Aus dem Flur nach links gehend, finden Sie das erste mögliche Schlafzimmer dieser Etage. Vom Flur nach vorne blickend, gelangen Sie in ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, welches ideal als Elternschlafzimmer dienen könnte. Dieses Zimmer verfügt über ein weiteres kleines Duschbad en Suite.
Weiter über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss der rechten Gebäudehälfte. Hier betreten Sie über einen kleinen Flur linker Hand ebenfalls ein mögliches Schlafzimmer und, nach vorne blickend, noch einmal ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum, der ideal als Kleiderschrank dienen könnte. Der Abstellraum könnte auch zu einem weiteren kleinen Badezimmer umgebaut werden.
Letztlich finden Sie im Flur des Dachgeschosses noch einmal ein separates WC und einen Zugang zum Dachboden der Immobilie. Dieser bietet Ihnen großzügigen Stauraum.
Zurück über das Treppenhaus gelangen Sie wieder ins Erdgeschoss und in die linke Gebäudehälfte. Vom Eingangsbereich der linken Gebäudehälfte gelangen Sie ebenfalls über dessen Treppenhaus in das erste Obergeschoss.
Im Treppenhaus dieser Gebäudehälfte befindet sich auf einem Zwischenpodest ein weiteres kleines Duschbad. Das erste Obergeschoss dieser Haushälfte bietet Ihnen zwei großzügige Räume, die ideal als zwei separate Schlafzimmer, als Schlafzimmer mit Ankleidezimmer oder auch als weiteres Wohn- und Esszimmer genutzt werden könnten.
Weiter über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss dieser Gebäudehälfte.
Hier begrüßt Sie ein länglicher Flur mit einem weiteren separaten WC. Von diesem Flur linker Hand abgehend betreten Sie ein weiteres mögliches Schlafzimmer mit einer einzelnen Dusche. Dieser Raum würde sich anbieten, zu einem großen Badezimmer ausgebaut zu werden.
Am Ende des Flurs finden Sie zwei mögliche Kinderzimmer mit einem Einbauschrank.
Ebenfalls gelangen Sie von dieser Etage über ein separates Treppenhaus auf den Dachboden dieser Gebäudehälfte, der Ihnen weiteren Stauraum zur Verfügung stellt.
Zurück in den jeweiligen Eingangsbereichen der Immobilien finden Sie jeweils einen separaten Kellerzugang. Der Keller der linken Gebäudehälfte verfügt über einen Lagerraum, einen Durchgangsraum mit Heizöltank sowie den Heizungsraum. Hier finden Sie die zentrale Ölheizung, welche beide Gebäude beheizt. Aus dem Durchgangsraum gelangen Sie außerdem in den Garten. Der Keller der rechten Gebäudehälfte verfügt über zwei weitere Lagerräume und eine Waschküche. Aus der Waschküche finden Sie einen weiteren Zugang in den Garten und zu Ihrer überdachten Terrasse auf Gartenebene.
Im Außenbereich angekommen, verfügt die Immobilie, angrenzend an die Terrasse, über eine bewachsene Rasenfläche. Der eingezäunte Garten ist ideal, um gemütliche Sommerabende beim Grillen mit Familie und Freunden ausklingen zu lassen oder für Kinder und Haustiere zum Spielen.
Die Immobilien befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignen sich ideal für Familien, die ein Haus mit Garten, Terrasse und exzellenter Anbindung nach Trier und Luxemburg suchen. Eine solch schöne Immobilie mit diesen vielseitigen Möglichkeiten, dem Raumpotenzial und der attraktiven Wohnlage in Trier ist ein seltenes Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, das diese zwei Reihenhäuser zu bieten haben.
Immobilien. Mit Sicherheit.
Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
