Die hier zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv erbauten Mehrparteienhauses im beliebten Trierer Stadtteil Tarforst. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m², verteilt auf zwei Zimmer, eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein Zuhause in gepflegter Umgebung mit guter Anbindung und angenehmem Wohnkomfort suchen.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Über den gemeinschaftlichen Hauseingang betreten Sie die Wohnung und gelangen in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich bietet Stauraum beispielsweise für Jacken und Schuhe oder für Putzutensilien sowie den Staubsauger..
Das helle Schlafzimmer liegt ruhig zur Gartenseite und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und eine großzügige Schrankwand.
Die separate Küche ist mit funktionalen Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet, die bei Bedarf übernommen werden können. Alternativ kann nach Absprache auch eine eigene Einbauküche eingebracht werden.
Der angrenzende Wohn- und Essbereich bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten, einem echten Highlight der Wohnung, der Raum zum Entspannen, Gärtnern oder Verweilen im Grünen bietet.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein abschließbares Kellerabteil, das Ihnen zusätzliche Nutzfläche bietet.
Ein Stellplatz ist der Wohnung nicht direkt zugeordnet, jedoch stehen in der unmittelbaren Umgebung kostenfreie öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Anfang 2025 wurden die Fenster sowie sämtliche Heizkörper in der Wohnung vollständig erneuert, sodass sich die Ausstattung auf einem aktuellen Stand befindet. Zudem wurde die gesamte Wohnung frisch weiß gestrichen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 580 € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 80 €. Die Heizkosten sind aufgrund der Elektroheizung nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Auch Strom und Internet sind vom Mieter selbst anzumelden. Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich somit auf 660 €.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 bezugsfrei. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten (1.160 €) ist vor Mietbeginn beim Vermieter zu hinterlegen.
Diese Mietwohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage im grünen Trier-Tarforst, ihre funktionale Aufteilung und den direkten Gartenzugang. Sie zeigt sich als attraktives Angebot für alle, die ein gepflegtes und gut angebundenes Zuhause suchen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
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Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
