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Vielseitig nutzbare Lagerhalle mit Nebenfläche und Außenlager – ebenerdig befahrbar in Trier-Hafen

Kaltmiete 3.400 €
Kaltmiete 3.400 €

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Lagerhalle in verkehrsgünstiger Lage im Trierer Hafengebiet. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.020 m², aufgeteilt in eine großzügige Hauptlagerhalle mit ca. 900 m² sowie eine kleinere Nebenhalle mit ca. 120 m². Beide Hallen sind ebenerdig befahrbar und bieten somit ideale Voraussetzungen für Lager-, Logistik- oder Produktionsnutzungen.

Optional kann eine zusätzliche, überdachte Außenfläche von ca. 170 m² angemietet werden – ideal als witterungsgeschützter Ladebereich oder zur Zwischenlagerung.

Die Hallenflächen zeichnen sich durch eine gute Andienungsmöglichkeit aus. Die Anlieferung kann bequem mit Lkw oder Transportern erfolgen.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und eignet sich hervorragend für Unternehmen mit Bedarf an großzügiger Lager- oder Umschlagsfläche in zentraler Gewerbelage.

Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Maas
Herr Markus Maas
Energieausweisbei Besichtigung

Ausstattung

Preisangaben

Kaufpreis Alternativer Wert
Käuferprovision 3,57 Monatsnettokaltmiete inkl. Mwst.
Ortsangaben
Ort
54293 Trier
Flächen
Gesamtfläche
ca. 1.020 m²
Lagerfläche
ca. 1.020 m²
Kategorie
Objektart
Lager
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustandsangaben
Zustand
Gepflegt

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Lage

Die Lagerhalle befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Trierer Hafengebiet, in der Hafenstraße, einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet im Norden der Stadt. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz aus.

Die Nähe zur B49 sowie zur A602 (Anschluss an die A1/A64) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für den Güterverkehr. Der Trierer Hafen, nur wenige Hundert Meter entfernt, bietet zudem ideale Bedingungen für logistiknahe Unternehmen, die multimodale Transportwege nutzen möchten.

Das direkte Umfeld ist geprägt von einer Vielzahl gewerblicher Nutzungen – unter anderem Logistikfirmen, Handwerksbetrieben und Produktionsunternehmen – was den Standort zu einem etablierten und leistungsfähigen Wirtschaftsraum macht.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Die Trierer Innenstadt ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.

Insgesamt bietet der Standort optimale Voraussetzungen für logistische, gewerbliche oder industrielle Nutzung – sowohl in Bezug auf Infrastruktur als auch auf Wirtschaftsumfeld.

Ausstattung

- Kalthalle
- ca. 1.020 m² Hallenfläche (gesamt)
- davon ca. 900 m² Hauptlagerhalle
- sowie ca. 120 m² in kleinerer Nebenhalle
- ebenerdig befahrbar
- optional ca. 170 m² überdachte Außenfläche zusätzlich zur Anmietung
- verfügbar nach Absprache

Weitere Informationen

HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

PROVISION:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschlusses eines wirksamen Mietvertrages über die angebotene Immobilie ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3,57 Monatsnettokaltmieten (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) an den Makler zu zahlen. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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