Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Gewerbetreibende und Unternehmer, die Arbeiten und Wohnen effizient an einem Standort vereinen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.301 m² präsentiert sich eine funktional ausgestattete Werkstatt-/Gewerbehalle mit ca. 400 m² Fläche in Kombination mit einem flexibel nutzbaren Wohnhaus.
Die im Jahr 2003 errichtete Halle überzeugt durch ihre durchdachte Struktur und eignet sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Insbesondere im Bereich KFZ, Handwerk oder dienstleistungsorientiertem Gewerbe. Großzügige Zufahrtsmöglichkeiten, umfangreiche Stellflächen sowie vorhandene Hebebühnen schaffen optimale Arbeitsbedingungen.
Das angrenzende Wohnhaus wurde vor rund 15 Jahren kernsaniert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über zwei separate Einheiten und kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Der Hauptwohnbereich ist bereits bezugsfertig und modern ausgestattet, während eine zusätzliche Einheit im Rohbauzustand die Möglichkeit eröffnet, individuelle Wohnkonzepte nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Die Kombination aus sofort nutzbarer Gewerbefläche, modernisiertem Wohnraum und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot. Es richtet sich insbesondere an Gewerbetreibende, die ihren Betrieb mit dem eigenen Wohnsitz verbinden möchten, und überzeugt durch ihre hohe Flexibilität sowie die funktionale Verbindung von Arbeiten und Wohnen an einem Standort.
