Das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1910 mit ca. 136,85 m² Wohnfläche und weiterer Nutzfläche wurde auf einem 144 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in der schönen Gemeinde Wincheringen. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite wurde auf einem 135 m² großen Grundstück eine Scheune errichtet, welche heute als große Garage mit Werkstatt dient.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, welches im Jahr 2016 umfangreich saniert wurde. Das Gebäude liegt verkehrsgünstig in Richtung Luxemburg, Trier und Saarburg und eignet sich hervorragend für Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern.
Zu den Highlights des Hauses zählen:
+ saniertes Reihenmittelhaus
+ eingezäunte und überdachte Terrasse
+ begehrte Wohnlage in Wincheringen
+ gepflegtes Haus mit angenehmem Wohnflair
+ besonders schöner Zuschnitt
+ bis zu drei Schlafzimmer
+ zwei moderne Badezimmer
+ moderne Einbauküche
+ neues Dach und dreifach verglaste Fenster
+ Fußbodenheizung
+ Scheunengebäude als Garage mit Platz für Werkstatt
+ sehr gute Verkehrsanbindung nach Trier und Luxemburg
Sie befahren das Grundstück und parken Ihre Fahrzeuge bequem auf Ihrem Außenstellplatz oder in Ihrem Scheunengebäude als Garage. Das großzügige Scheunengebäude bietet Platz für zwei bis drei Fahrzeuge hintereinander und Platz eine Werkstatt. Auf dem großen Zwischenboden finden Sie reichlich Stauraum. Durch die Scheune gelangen Sie in einen kleinen Hinterhof, welcher mit einer kleinen Grünfläche eine ruhige Ecke zum verweilen bietet.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich das Wohnhaus. Über eine Außentreppe mit drei Stufen betreten Sie das Gebäude im Erdgeschoss. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein langer Flur. Von hier gelangen Sie linker Hand in das erste Schlafzimmer. Das Schlafzimmer dient optimal als Elternschlafzimmer. Durch einen Durchbruch in diesem Raum betreten Sie ein weiteres Zimmer, welches optimal als Ankleidezimmer angrenzend an das Elternschlafzimmer genutzt werden kann. Alternativ könnte der Durchbruch geschlossen werden und eine weitere Tür im Flur eingesetzt werden, sodass aus diesen Räumen zwei getrennte Schlafzimmer entstehen.
Vom Flur aus nach rechts blickend betreten Sie das erste Badezimmer. Das große und moderne Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer großen, bodentiefen Dusche, einem WC, einem Pissoir, einem Doppelwaschtisch und zwei Spiegelschränken.
Weiter den Flur entlang gelangen Sie in die Diele des Erdgeschosses. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und das zentrale Treppenhaus. Unterhalb der Treppe befindet sich ein kleiner Abstellraum, ideal für Putzutensilien.
Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss der Immobilie. Hier betreten Sie nach vorne blickend die großzügige und helle Wohnebene. Nach links gehend finden Sie die moderne, im Jahr 2016 verbaute Einbauküche, welche inklusive der Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten ist. Angrenzend an die Küche finden Sie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Stauraum für Lebensmittel sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Aus der Küche nach vorne blickend betreten Sie den offenen und großzügige Esszimmerbereich. Von hier gelangen Sie nach rechts gehend in den Wohnbereich. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und eine große Couch.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie über zwei Stufen auf die großzügige Terrasse. Die Terrasse verfügt über ein Terrassendach aus 2018 mit Spots. Der Außenbereich ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein Tor mit ebenerdigem Zugang zur rückwärtigen Straße.
Wieder im Gebäude gelangen Sie weiter über das zentrale Treppenhaus in das Dachgeschoss der Immobilie. Hier bietet Ihnen die Immobilie rechter Hand ein großes Kinderschlafzimmer mit reichlich Platz zur freien Gestaltung. Das Zimmer kann auch für zwei Kinder als Schlafzimmer dienen. Aus diesem Raum finden Sie zusätzlich einen Dachbodenzugang und einen in die Dachschräge eingebauten, großen Abstellraum mit großzügigem Platzangebot.
Letztlich bietet Ihnen diese Etage ein weiteres modernes Badezimmer. Dieses Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer sehr großen, bodentiefen Dusche, einem WC, einem Pissoir und einem Waschbecken.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zurück in das Erdgeschoss der Immobilie. Hier angekommen, finden Sie von der Diele aus einen Zugang in den Keller des Hauses. Über ein separates Treppenhaus betreten Sie den Keller des Hauses. Hier finden Sie zwei große Kellerräume als Lager. Weiterhin befindet sich hier die Ölheizung des Hauses, welche im Jahr 2014 neu eingebaut wurde. Der Keller verfügt abschließend über einen zweiten Außenzugang, über den Sie wieder vor das Gebäude gelangen.
Die Immobilie befindet sich in einem umfangreich renovierten und modernen Zustand und eignet sich ideal für Familien, die ein Haus ohne Garten mit Terrasse und exzellenter Anbindung nach Trier und Luxemburg suchen. Eine solch renovierte Immobilie mit diesen vielseitigen Möglichkeiten, dem Raumpotenzial und der attraktiven Wohnlage in Wincheringen ist ein seltenes Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, das dieses Einfamilienhaus zu bieten hat.
Immobilien. Mit Sicherheit.
Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
