Das ursprünglich im Jahr 1969 errichtete Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1981 und 1990 großzügig erweitert und bietet heute ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die ein gepflegtes Anwesen in top Wohnlage von Wittlich suchen.
Schon beim Betreten vermittelt die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Diele, eine gepflegte Küche, ein Gäste-WC sowie zwei großzügige Wohnbereiche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der helle Wintergarten schließt direkt an den Wohnbereich an und lässt sich durch große Schiebetüren zur sonnigen Terrasse öffnen. So entsteht ein Übergang zwischen den Wohnbereichen des Erdgeschoss und dem privaten und sichtgeschützten Garten. Für gesellige Grillabende, entspannte Stunden im Freien oder das Frühstück in der Morgensonne bietet Ihnen das Haus hier einen absoluten Ort zum Wohlfühlen.
Das große, liebevoll angelegte Gartengrundstück bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen. Dank des gewachsenen Sichtschutzes genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein praktisches Gerätehäuschen sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum für Gartengeräte und Zubehör.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei recht zeitlose Duschbäder bieten dabei einen angenehmen Alltagskomfort für Familien mit Kindern. Ein besonderes Highlight sind der sonnige Balkon sowie die großzügige Dachterrasse von jeweils einem Zimmer aus erreichbar. Beide Freisitze sind in attraktiver Südwest-Ausrichtung und damit perfekte Plätze, um die Abendsonne zu genießen.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei vollwertige Zimmer sowie ein Durchgangszimmer (z.B. Ankleide) und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Homeoffice, Hobbybereich, Gästeetage oder Rückzugsort für heranwachsende Kinder. Zwei der Räume verfügen zudem über eigene Waschgelegenheiten, ergänzt durch ein separates WC.
Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot. Neben klassischen Lager- und Vorratsräumen stehen ein Hobbykeller, eine Waschküche sowie ein separater Technikraum zur Verfügung.
Eine massive Garage sowie zahlreiche sonnige Außenbereiche runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.
Ein Haus mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem gepflegten Charakter – ideal für alle, die ein Zuhause in Wittlich suchen, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Immobilien. Mit Sicherheit.
Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
