Diese Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage der begehrten Ortschaft Wittlich. Auf großzügigen ca. 108 m² bietet die Wohnung 4 Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, eine offene Küche sowie einen sonnigen Balkon mit Ausrichtung nach Süden.
Dank ihrer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern.
Zu den Highlights der Wohnung zählen:
+ 3 Schlafzimmer / Büro / Ankleide
+ 1 Tageslichtbad
+ zusätzliches Gäste-WC
+ sonniger Balkon
+ Außenstellplatz
+ eigener Kellerraum
+ ruhige Lage mit guten Anbindungen
Über eine ruhige Seitenstraße gelangen Sie zu dem Mehrfamilienhaus und parken Ihr Auto bequem auf dem rechten Außenstellplatz hinter dem Gebäude. Ihre Wohnung im 1. Obergeschoss ist komfortabel über das gepflegte Treppenhaus erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur mit praktischen Einbauschränken, die viel Stauraum für Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände bieten. Geradeaus erreichen Sie das erste Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Direkt daneben befindet sich das größte Schlafzimmer der Wohnung, das durch seine Größe viel Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet und sich perfekt als Elternschlafzimmer eignet.
An das Elternschlafzimmer schließt sich das große Tageslichtbad an. Es ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet und bietet somit allen Komfort. Gleich neben dem Bad befindet sich das separate Gäste-WC, das im Alltag praktisch und auch für Besucher besonders komfortabel ist.
Das Raumangebot wird durch ein weiteres Schlafzimmer ergänzt, das sich links vom Eingangsbereich befindet. Mehrere Fenster sorgen hier für viel Helligkeit und einen schönen Blick in den Hof. Der Raum eignet sich ideal als Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seiner offenen Gestaltung, die eine harmonische Verbindung von Wohn- und Essbereich schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2015 ausgestattet ist. Diese ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet alles, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird.
Im Kellergeschoss des Gebäudes steht Ihnen ein separates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz (Hof rechts) wird ebenfalls mit vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 950,- Euro, zuzüglich 50,- Euro für den Außenstellplatz. Die Verbrauch- und Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 300,- Euro pro Monat. Bei Mietbeginn ist eine Kaution in Höhe von 2.000 Euro zu hinterlegen.
Die Wohnung ist leerstehend und bezugsfrei.
Im Mietvertrag wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart werden.
Haustiere sind nur nach Absprache erlaubt.
Immobilien. Mit Sicherheit.
Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
