Top Gewerbegrundstücke direkt an der A1 AS Nonnweiler-Braunshausen – ab 70 EUR / m²

Preis auf Anfrage

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Zur Veräußerung stehen insgesamt 18.000 m² Gewerbegrundstücke (teilbar ab 2.500 m²), direkt an der AS Nonnweiler-Braunshausen (A1) gelegen und ist somit die TOP-Lage für Gewerbetreibende im Saarland. Durch die Nähe zum Autobahnkreuz Nonnweiler, mit Anbindung an die Ballungsräume Saarbrücken, Trier, Kaiserslautern und Mannheim sind die Grundstücke verkehrsmäßig hervorragend gelegen.

Die hochfrequentierte Lage mit einer perfekten verkehrstechnischen Anbindung und sehr guter Einsehbarkeit hat eine tägliche Verkehrsfrequenz von über 20.000 Fahrzeugen.

Bereits 30 Unternehmen mit insgesamt über 200 Beschäftigten sind im Wirtschaftspark Saarland ansässig.

Rasthof, Tankstelle, Fachmärkte, Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Hotel, Fast-Food-Filialen, die sich mit ihrem schnellen Essen die nahe Autobahn ebenso zu Nutze machen können, wie Unternehmen aus der Logistik-Branche (24/7). Durch den bereits genehmigten Bebauungsplan sind viele Konzepte möglich.

Natürlich sind auch weitere Projekte wie Verwaltungsgebäude, Produktionshallen, Garagenparks oder auch ein Gesundheitszentrum umsetzbar.

Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Herr Markus Maas

+49(0)651 - 99 55 20 0

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Ausstattung

Preisangaben

Kaufpreis Alternativer Wert

Käuferprovision 3,57% inkl. Mwst.

Ortsangaben

Standort

66620 Nonnweiler

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 18.000 m²

teilbar ab m²

ca. 2.500 m²

Kategorie

Objekttyp

Grundstück

Nutzungstyp

Gewerbe

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungstyp

Kauf

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Die Grundstücke befinden sich ich in einem etablierten und gut frequentierten Wirtschaftspark der Gemeinde Nonnweiler im nördlichen Saarland. Der Standort ist klar gewerblich geprägt und zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur aus mittelständischen Betrieben aus den Bereichen Handwerk, Produktion, Logistik und Dienstleistung aus. Diese Umgebung schafft ein professionelles und funktionales Arbeitsumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut: Die nahegelegene Autobahn A1 ist rund 500 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der regionalen Zentren im Saarland sowie der angrenzenden Bundesländer Rheinland-Pfalz und Nordrhein-Westfalen. Auch die luxemburgische Grenze ist von hier aus gut erreichbar, was den Standort zusätzlich für grenzüberschreitend tätige Unternehmen attraktiv macht.

Der Wirtschaftspark verfügt über eine leistungsfähige Infrastruktur mit großzügigen Verkehrsflächen, guten Rangier- und Andienungsmöglichkeiten sowie ausreichend Parkraum. Die ruhige, funktionale Lage abseits reiner Wohngebiete gewährleistet einen reibungslosen Betriebsablauf und bietet gleichzeitig ein professionelles Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Insgesamt handelt es sich um einen strategisch gut positionierten Gewerbestandort mit nachhaltiger Nachfrage, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Perspektive bietet.

Entfernungen:

Trier: ca. 40 km / 30–40 Min. Fahrtzeit
Luxemburg: ca. 55–60 km / 45–60 Min. Fahrtzeit
Saarbrücken: ca. 45–50 km / 40–55 Min. Fahrtzeit
Saarlouis: ca. 50–60 km / 45–60 Min. Fahrtzeit
Wittlich: ca. 55–60 km / 40–50 Min. Fahrtzeit
Koblenz: ca. 120–130 km / 90–105 Min. Fahrtzeit
Mainz: ca. 140–150 km / 105–135 Min. Fahrzeit

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

HINWEIS AUF MÖGLICHE SCHADSTOFFE:
Wir weisen unsere Interessenten darauf hin, dass bei Immobilien bestimmter Baujahre oder Bauweisen die Verwendung gesundheitsgefährdender Baustoffe (z. B. Asbest, künstliche Mineralfasern, PCB, Formaldehyd oder vergleichbare Materialien) nicht ausgeschlossen werden kann. Eine Prüfung hierauf wurde durch uns nicht vorgenommen. Interessenten wird daher empfohlen im Bedarfsfall eigene sachverständige Untersuchungen vornehmen zu lassen.

PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen. Bei Objektwerten unterhalb von 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

ALLGEMEINE HINWEISE:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Weitere Informationen sowie aktuelle Immobilienangebote für die Großregion Trier, Mosel, Eifel, Hunsrück, Saar und Luxemburg finden Sie unter www.gilbers-baasch.de .

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