Gewerbeimmobilie verkaufen Trier
Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie in Trier verkaufen und suchen nach einem professionellen Gewerbemakler, der Sie beim Verkauf unterstützt? Sprechen Sie uns an! Wir finden für jede Gewerbeimmobilie den passenden Käufer, ganz gleich ob vermietet oder freistehend.
Ihr Partner für den erfolgreichen Verkauf von Gewerbeimmobilien in Trier und ganz Deutschland
Gilbers und Baasch Immobilien ist Ihr Partner für den erfolgreichen Verkauf von Gewerbeimmobilien in Trier und ganz Deutschland. Ganz gleich ob vermietet oder freistehend, ob Grundstück, Mehrfamilienhaus oder Industriehalle – wir finden für jede Gewerbeimmobilie den richtigen Käufer.
So verkaufen wir Ihre Gewerbeimmobilie
Der Vermarktungsprozess für Gewerbeimmobilien ist keinesfalls vergleichbar mit dem für Wohnimmobilien. Unsere professionellen und erfahrenen Gewerbemakler können Ihnen bereits im Zuge eines Beratungsgespräches eine ehrliche Einschätzung zu Ihrem Vorhaben geben und ein individuelles Vermarktungskonzept für Ihre Gewerbeimmobilie erstellen. Hier erfahren Sie mehr über unser Vermarktungskonzept.
Tragfähiges Vermarktungskonzept
Unsere Spezialisten für den Verkauf von Gewerbeimmobilien unterstützen Sie mittels Erstellung eines tragfähigen Vermarktungskonzeptes bei der Suche nach einem passenden Käufer für Ihre Gewerbefläche.
Detaillierte Objektanalyse
Wir erstellen für Sie eine detaillierte und individuelle Objektanalyse. Diese gibt Ihnen eine aussagekräftige Auswertung über die derzeitige Marktsituation, eine Standortanalyse, sowie einen realistischen und erzielbaren Kaufpreis.
Aussagekräftige Verkaufsunterlagen
Wir stellen für Sie die wichtigsten Unterlagen zusammen und bereiten diese für eine Ansprache potentieller Interessenten bestmöglich auf. Auf dieser Grundlage erstellen wir im Anschluss ein aussagekräftiges Exposé zur Kundenansprache und stimmen mit Ihnen die gewünschten Vertriebskanäle ab.
Bonitätsprüfung und
Besichtigungen
Unsere Gewerbemakler treffen eine Vorauswahl an solventen Interessenten (Bonitätsprüfung) und koordinieren entsprechende Einzelbesichtigungstermine. Selbstverständlich lassen wir Ihnen hierzu in regelmäßigen Abständen entsprechende Updates zukommen.
Unterstützung bei Verkaufsverhandlungen
Abgerundet wird unsere Tätigkeit durch die Unterstützung bei Verkaufsverhandlungen sowie die Erstellung einer Vertragsgrundlage inklusive aller notwendigen Anhänge in Abstimmung mit allen beteiligten Vertragsparteien.
Netzwerk &Expertise
Profitieren Sie von unserem weitreichenden Netzwerk und unserer langjährigen Expertise im Verkauf von Gewerbeimmobilien in Trier, um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.
Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie in Trier verkaufen?
Als breit aufgestellter Gewerbemakler in Trier unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem passenden Kaufinteressenten.
Nach der fachmännischen Aufnahme und Bewertung Ihrer Gewerbeimmobilie, auch Produktions- und Lagerflächen, selektieren wir für Sie potentielle Interessenten aus unserem bestehenden und stetig wachsenden Kundenstamm und übernehmen die Abstimmung und Durchführung von Besichtigungsterminen.
Mit unseren Kontakten zu großen Einzelhandelsunternehmen vermitteln wir Ihnen bonitätsstarke Kaufinteressenten und Investoren.
Unsere nationalen Gewerbeimmobilien Referenzen
Hier finden Sie einen Auszug unserer erfolgreichen Verkäufe und Vermietungen im Gewerbeimmobilienbereich, die unser Engagement und unseren Erfolg bei der Umsetzung der Immobilienziele unserer Kunden belegen .
Das sagen unsere Gewerbekunden
Unser Tätigkeitsfeld als Gewerbemakler erstreckt sich über die gesamte DACH-Region (Deutschland, Österreich, Schweiz) sowie, aufgrund unserer geographischen Nähe zu Luxemburg, die BENELUX-Staaten. Zu unseren zufriedenen Kunden zählen wir bereits Family-Offices mit teils regionalem Bezug, ebenso wie weltweit agierende institutionelle Investoren. Wir sind gerne auch Ihr kompetenter Ansprechpartner und freuen uns darauf, Sie bald zu unseren zufriedenen Kunden zählen zu dürfen.
„Als Immobilieneigentümer mit inzwischen fast 20 jähriger Erfahrung mit diversen Maklerunternehmen, haben wir die Zusammenarbeit mit Herrn Maas, von Gilbers & Baasch als ausgesprochen kompetent in der Sache und sehr freundlich im Umgang mit allen Beteiligten empfunden. Bis zur notariellen Vertragsunterzeichnung wurde nichts dem Zufall überlassen, sondern jeder Schritt sorgfältig vorbereitet und mit allen Parteien fristgerecht und in sehr professionell abgestimmt. Wir freuen uns Herrn Maas unumschränkt weiter empfehlen zu können.“
„Erfolgreich vor allem (das ist schließlich das Wichtigste!), aber auch zu jeder Zeit sehr angenehm war die, letztlich doch etliche Monate währende, Zusammenarbeit mit Markus Maas von Gilbers & Baasch. Der Auftrag war klar definiert, nämlich der Verkauf unserer Gewerbeimmobilie. Genauso klar war der Auftrag verstanden und letztlich strukturiert, mit der gebotenen Zähigkeit, aber auch stets in angemessener Abwägung auch die Interessen potenzieller Käufer berücksichtigend, erfolgreich zum Abschluss gebracht. Weiter so!“
„Die VK Immobilien Gruppe investiert deutschlandweit in gewerbliche Immobilien mit dem Ziel, diese langfristig im Bestand zu halten. Wir sind daher gewohnt, sowohl mit regionalen Maklern als auch landesweit tätigen Beratungsunternehmen zusammenzuarbeiten. Am Ende zählt nicht nur der erzielte Erfolg, sondern auch gemeinsame Werte wie Vertrauen, Professionalität und der offene Meinungsaustausch. Bei Gilbers & Baasch, vertreten durch Herrn Maas, finden wir diese Werte und setzen auch zukünftig auf das Unternehmen bei der Vermietung unserer Büroflächen in Trier.“
"Die Zusammenarbeit war von Anfang an geprägt von Transparenz, Effizienz und einem hohen Maß an Fachkenntnissen. Das Team agierte äußerst professionell und zeigte ein beeindruckendes Engagement. Ihre umfassende Kenntnis des Immobilienmarktes sowie ihre Fähigkeit, unsere spezifischen Anforderungen zu verstehen, erleichterten die Zusammenarbeit erheblich. Herr Maas von Gilbers & Baasch Immobilien war dabei unser direkter Ansprechpartner. Besonders herauszuheben ist die exzellente Maklerleistung von Gilbers & Baasch während des gesamten Vermittlungsprozesses. Dank ihrer Unterstützung konnten wir die Suche nach geeigneten Büroflächen effizient abschließen und sind mit dem Ergebnis äußerst zufrieden."
Wir verkaufen Ihre Gewerbeimmobilie in Trier und der Umgebung
Mit Gilbers & Baasch Immobilien haben Sie Experten mit über 30 Jahren eigener Markterfahrung an Ihrer Seite. Wir wissen, worauf es beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie in und um Trier ankommt, was man beachten muss und wie wir Ihre Immobilie erfolgreich, schnell und unkompliziert verkaufen. Vereinbaren Sie jetzt ein kostenfreies, unverbindliches Beratungsgespräch.
Häufig gestellte Fragen zum Verkauf von Gewerbeimmobilien
Der Verkauf von Gewerbeimmobilien ist ein komplexer Prozess, der fundierte Kenntnisse des Marktes, der rechtlichen Vorgaben und der steuerlichen Rahmenbedingungen erfordert. Die folgenden Fragen und Antworten geben einen kompakten Überblick über wesentliche Aspekte, die Eigentümer und Investoren in diesem Zusammenhang berücksichtigen sollten.
Wie verkauft man eine Gewerbeimmobilie in Trier erfolgreich – und was ist heute zu beachten?
Ein erfolgreicher Verkauf einer Gewerbeimmobilie in Trier erfordert eine sorgfältige Vorbereitung. Aktuell ist besondere Aufmerksamkeit auf folgende Punkte zu legen:
Marktgerechte Bewertung: Der Angebotspreis sollte realistisch und wettbewerbsfähig sein. Dieser sollte auf fundierten Marktanalysen basieren.
Professionelles Exposé: Hochwertige Fotos, Grundrisse und eine ausführliche Objektbeschreibung sind entscheidend für die Vermarktung.
Zielgruppengerechtes Marketing: Gewerbeobjekte sprechen je nach Lage und Ausstattung unterschiedliche Käufer an (z. B. Investoren, Unternehmer, Projektentwickler).
Rechtssicherheit: Vollständige Unterlagen, Energieausweis und behördliche Genehmigungen sorgen für Vertrauen bei Käufern.
Nachhaltigkeit und ESG-Kriterien: Immer mehr Investoren achten auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeitsaspekte – dies kann den Wert und die Nachfrage beeinflussen.
Wie bewertet man den Marktwert einer Gewerbeimmobilie in Trier?
Die Wertermittlung gewerblicher Immobilien erfolgt meist durch das Ertragswertverfahren, da hier die künftigen Erträge (z. B. Mieteinnahmen) im Mittelpunkt stehen. Zu den wichtigsten Faktoren bei der Bewertung zählen:
- Lage innerhalb Triers (z. B. Innenstadt, Euren, Nord, Gewerbegebiete)
- Grundstücksgröße und Nutzfläche
baulicher Zustand und Modernisierungsgrad - derzeitige Mieteinnahmen oder mögliche Marktmieten
- energetischer Zustand (z. B. Heizung, Dämmung)
- Entwicklungspotenzial (z. B. Umnutzung, Nachverdichtung)
- Ein zertifizierter Gutachter oder ein auf Trier spezialisierter Gewerbeimmobilienmakler kann eine fundierte Marktwertanalyse erstellen.
Wann lohnt sich der Verkauf statt der Vermietung einer gewerblichen Einheit in Trier?
Ein Verkauf ist besonders dann attraktiver als eine Vermietung, wenn:
- eine hohe Einmalzahlung erzielt werden soll, etwa zur Liquiditätssteigerung oder Altersvorsorge
- kein Interesse am langfristigen Vermietungsmanagement besteht
- das Objekt sanierungsbedürftig ist und sich Investitionen nicht rechnen
- die Nachfrage am Markt hoch ist, z. B. durch steigende Grundstückspreise oder knappes Angebot
- steuerliche Aspekte (z. B. Ablauf der Spekulationsfrist oder Ausnutzung von Verlustvorträgen) für den Verkauf sprechen
- Ein individueller Vergleich der Rendite aus Vermietung und dem Nettoerlös aus dem Verkauf ist ratsam.
Welche Unterlagen und Gutachten benötigt man beim Gewerbeverkauf in Trier?
Für einen reibungslosen Verkaufsprozess sollten folgende Unterlagen vorbereitet werden:
- Aktueller Grundbuchauszug
- Flurkarte / Lageplan
- Baupläne und Grundrisse
- Baubeschreibung / Gebäudedaten
- Energieausweis (verpflichtend nach GEG)
- Mietverträge (bei vermieteten Objekten)
- Nachweise über Betriebskosten / Rücklagen
- Gewerbesteuerbescheide und Grundsteuerbescheid
- Altlastenauskunft (bei Industriegrundstücken)
- Verkehrswertgutachten oder Marktpreisbewertung (optional, aber sinnvoll)
- ggf. Nutzungs- oder Baugenehmigungen
Je nach Art der Immobilie (z. B. Handelsflächen, Lagerhallen, Bürogebäude) können zusätzliche Unterlagen erforderlich sein.
Unsere Auszeichnungen
Gilbers und Baasch wurden in den Jahren 2017 bis 2023 kontinuierlich als Bellevue Best Property Agent ausgezeichnet. Das angesehene FOCUS-SPEZIAL-Magazin hat uns außerdem 2021 als eine der Top-Immobilienmakler in Deutschland geführt. Das Wirtschaftsmagazin Capital hat uns ebenfalls in den Jahren 2019 bis 2022 als führende Makler der Region anerkannt. Werfen Sie einen Blick auf unsere Referenzen, um einen umfassenden Überblick über unsere Auszeichnungen und Kundenbewertungen als Immobilienmakler in Trier und Umgebung zu erhalten.
Weitere Informationen für unsere Gewerbekunden aus Trier und ganz Deutschland
Hier finden Sie weitere Informationen für eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Gilbers und Baasch, Ihrem Gewerbemakler für Trier und die Bundesrepublik.
Unsere kostenlose Imagebroschüre
Hier finden Sie die aktuelle Imagebroschüre mit unserem Leistungsportfolio zum Download.
Unser Ankaufsprofil für Immobilien
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Mehr InformationenAdresse
Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
Bruchhausenstr. 23
D-54290 Trier
Öffnungszeiten
Montag bis Freitag von 08:00 Uhr bis 18:30 Uhr
Termine außerhalb der Öffnungszeiten nach Vereinbarung.