Immobilien. Mit Sicherheit.
Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
Immobilien. Mit Sicherheit.
Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
Zur Vermietung steht eine helle Büroeinheit mit ca. 121 m² in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Trier.
Das Objekt besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Lage unweit der Porta Nigra.
Die Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes, welches mit einem Aufzug ausgestattet ist, der den Zugang zu allen Etagen komfortabel ermöglicht.
Die Büroeinheit steht ab dem 01. April 2025 zur Anmietung zur Verfügung und eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer repräsentativen Adresse in einer zentralen Lage sind.
Das Büro ist mit modernen Bodenbelägen ausgestattet, die pflegeleicht und optisch ansprechend sind.
Der Mietpreis versteht sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwersteuer in Höhe von derzeit 19 %.
Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Profitieren Sie von der guten Innenstadtlage, wenige Meter entfernt von der Fußgängerzone.
Alle öffentlichen Einrichtungen und Behörden sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und dennoch ist trotz der zentralen Lage, nur ca. 150 m von der Fußgängerzone entfernt, ein ruhiges und konzentriertes Arbeiten möglich.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe vor dem Gebäude.
Trier liegt im Südwesten Deutschlands an den Autobahnen A1/A48. Das Einzugsgebiet der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und Westeifel und umfasst rund eine halbe Million Menschen.
Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Südosten profitiert Trier von der Nähe zu Luxemburg, Frankreich, Belgien und dem Saarland.
Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist ca. 15 km entfernt. Die nächstgelegenen Großstädte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg, nur etwa 50 Kilometer westlich von Trier.
- Büroeinheit mit ca. 121 m² Gesamtfläche
- barrierefreier Zugang mit Personenaufzug und Treppenhaus
- Einbauküche
- ruhige Lage
- Stellplatz
- verfügbar ab 01. April 2025
HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen (bei Objektwerten unter 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
ALLGEMEINES:
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