Immobilien. Mit Sicherheit.
Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
Immobilien. Mit Sicherheit.
Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
Diese neuwertige Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines 5-Parteien-Wohnhauses befindet sich im schönen Stadtteil Trier-Olewig und eignet sich wunderbar für ein Paar oder als WG für 2 Personen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² und verteilt sich großzügig auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum Balkon), ein Büro, Kinder- oder weiteres Schlafzimmer, eine Küche mit neuer Einbauküche und ein modernes Bad mit Dusche.
Die hellen Wohnräume und die Küche sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet.
Das moderne Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche mit platzsparender, faltbarer Duschkabine und einem Handtuchheizkörper.
Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Küche bietet Platz für einen Esstisch und ist mit einer neuen Einbauküche mit Spülmaschine und Ceran-Kochfeld ausgestattet.
Weitere Details der Raumaufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Grundriss sowie den Wohnungsbildern.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum und ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine.
Ein Stellplatz kann nach Absprache für 50,00 EUR mtl. zusätzlich angemietet werden.
Die Warmmiete beläuft sich inklusiver der Heizkostenvorauszahlung auf insgesamt 1.080,00 EUR.
WICHTIG: Wir bitten um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie weitere Informationen zu Ihrer Person. Unvollständige Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.
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Diese schöne Wohnung befindet sich in bester Lage, im naturnahen Stadtteil Trier-Olewig in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zur Universität Trier.
Ob mit dem Stadtbus, dem Fahrrad oder einem Auto: von hier aus hat man besten Anschluss, mit optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Radwegenetz in Richtung Innenstadt, Universität oder auch nach Luxemburg. Zu Fuß erreichen Sie das Stadtzentrum in ca. 20 Minuten.
Trier liegt im Südwesten Deutschlands, im Dreiländereck zwischen Luxemburg, Belgien und Frankreich, mit direkter Anbindung an die A1 und A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Million Menschen.
Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt, der nächstgelegene Flughafen in Luxemburg ist in nur ca. 30 min mit dem Auto zu erreichen.
- gepflegter, neuwertiger Zustand
- Balkon mit Blick ins Grüne
- modernes Bad mit faltbarer Duschkabine und einem Handtuchheizkörper
- Einbauküche mit Kühlschrank, Ceranfeld und Spülmaschine
- Waschküche im Keller
- Kellerraum
- ein Stellplatz kann für 50,00 € zusätzlich angemietet werden
HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen (bei Objektwerten unter 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
ALLGEMEINES:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.
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