Zum Verkauf steht diese ansprechende Eigentumswohnung innerhalb eines Wohnhauses mit 8 Einheiten, welches ungefähr im Jahr 1978 erbaut wurde. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 86 Einheiten. Diese Immobilie präsentiert sich als ideales Zuhause für Singles, Paare oder eine Familie mit einem Kind.
Die Highlights dieser Wohnung umfassen:
+ Einheit mit ansprechenden Räumlichkeiten
+ Wohnfläche von ca. 77,3 m²
+ saniert im Jahr 2018 – mit dreifach verglasten Fenstern, sanierten Bädern und erneuerten Strom- und Wasserleitungen
+ 3 Zimmer, Küche und Bad
+ separates Gäste-WC
+ überdachter Balkon
+ Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
+ Eigener Kellerraum
+ Zugehöriger Stellplatz (Sondernutzungsrecht)
Im Jahr 2018 wurden nach Angaben des Eigentümers verschiedene Sanierungs- und Renovierungsarbeiten vorgenommen. Hierzu zählten unter anderem der Einbau dreifach verglaster Fenster, die Sanierung des Badezimmers und des Gäste-WCs, die Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen sowie die Renovierung der Böden und Wände.
Sie erreichen die Immobilie gegenüber der Universität und können Ihren Pkw bequem auf dem eigenen Stellplatz parken. Über einen privaten Weg gelangen Sie zum Haus und über das Treppenhaus erreichen Sie die Eigentumswohnung im Obergeschoss.
Nach dem Betreten Wohnung finden Sie sich im Eingangsbereich wieder und können hier Jacke und Schuhe verstauen.
Zu Ihrer Rechten befindet sich das praktische Gäste-WC, welches 2018 saniert wurde.
Daneben liegt die helle Küche, die neben der Einbauküche auch Platz für einen kleinen Frühstückstisch bietet. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2019 und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine praktische Wandöffnung zum angrenzenden Wohn- und Essbereich ermöglicht kurze Wege beim Servieren der Speisen.
Den Flur entlang erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, welches durch seine große Fensterfront überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.
Über einen separaten Flur erreichen Sie den privaten Schlafbereich der Wohnung. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwischen den beiden Zimmern liegt das Badezimmer, das ebenfalls im Jahr 2018 saniert wurde. Es verfügt über eine Duschwanne sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Über den Hausflur gelangen Sie nach unten in den Keller, wo sich der eigene Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum befindet.
Zur Eigentumswohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz in Form eines Sondernutzungsrechtes, welcher über einen privaten Weg erreichbar ist. Hier befindet sich außerdem der Müllverschlag.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese Eigentumswohnung zu bieten hat!
Immobilien. Mit Sicherheit.
Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
