Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeinvestment in Form eines Erbpachtgrundstücks mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2091, das mit einem modernen und etablierten PKW- und LKW-Waschpark bebaut ist. Das Objekt überzeugt durch seine nachhaltige Ertragsstärke sowie eine langfristig gesicherte Vermietungssituation.
Neben dem Waschpark sind auf dem Grundstück zudem eine Fahrzeugaufbereitung sowie ein Autohandelsbetrieb angesiedelt. Das gesamte Areal ist vollständig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Der Mietvertrag für den Waschpark sowie die Fahrzeugaufbereitung weist eine feste Restlaufzeit bis zum Jahr 2031 auf und beinhaltet darüber hinaus zwei Verlängerungsoptionen von jeweils zehn Jahren, was eine langfristige Planungssicherheit bietet. Der Mietvertrag mit dem Autohändler ist unbefristet abgeschlossen und unterstreicht zusätzlich die Kontinuität der Nutzung.
Im Jahr 2021 wurde der Waschpark umfassend modernisiert. In diesem Zuge erfolgte eine Investition von rund 410.000 EUR in die Erneuerung des Waschparks sowie insbesondere in die technische Ausstattung der PKW-Waschstraße. Dies gewährleistet einen zeitgemäßen Standard sowie einen effizienten und zuverlässigen Betrieb.
Die wirtschaftlichen Kennzahlen des Objekts sind äußerst attraktiv: Die jährliche Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 78.465 EUR, während die jährliche Erbpachtzahlung lediglich 4.090 EUR beträgt. Daraus ergibt sich ein solides und nachhaltiges Ertragspotenzial für Investoren.
Insgesamt handelt es sich um ein renditestarkes und langfristig gesichertes Investment in einem etablierten Gewerbesegment, das von stabiler Nachfrage und kontinuierlicher Nutzung geprägt ist.
Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
