Eine schöne Neubau-3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug wie diese wird selten zur Vermietung angeboten. Wer zudem gerne in einem neuen nachhaltig gebauten Haus mit nur zwei Wohneinheiten leben und die Vorteile hauseigener Photovoltaik und Elektromobilität nutzen möchte dürfte hier richtig sein.
Diese Erdgeschosswohnung überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und Energiestandard sowie einer Lage, die Ruhe und Stadtnähe bestens miteinander verbindet. Hier leben Sie in idyllischer Umgebung mit schönem Fernblick über Korlingen und in`s Grüne. Die Trierer Innenstadt ist in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto, sowie den Buslinien 30 und 88 bequem zu erreichen.
Der moderne Zuschnitt dieser 3 Zimmerwohnung präsentiert sich mit offenem Wohnen samt Küchenbereich, zwei weiteren Zimmern welche flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und mit einem hellen Badezimmer.
Großzügige bodentiefe Fensterfronten auf der Südseite schaffen eine lichte offene Atmosphäre die im Zusammenspiel mit dem hellen Designboden eine freundlich-elegante Note ergeben.
Dazu passend präsentiert sich das Badezimmer mit seinen hellen großformatigen Fliesen.
Zusätzlich bietet der große Balkon, "Ihr Wohnzimmer draußen", einen wohltuenden Ort zum Ausspannen und Genießen.
Für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen, ergänzt durch eine PV-Anlage (geplant) zur Unterstützung der Stromversorgung. Beheizt wird das Haus mit einer besonders effizienten Sole-Wasser-Wärmepumpe. Abgerundet wird die Ausstattung durch die elektrische Rollläden welche Ihnen komfortablen Sonnen- und Sichtschutz bieten.
Zur Wohnung gehört des weiteren ein eigener, privater Abstellraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet vervollständigt die Ausstattung.
Für ihre individuelle Küchenplanung sind sämtliche Anschlüsse für eine Küchenzeile vorinstalliert.
Des weiteren stehen Ihnen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Einer davon mit einer Ladestation (Wallbox) für ein E-Auto.
Der Bau des Hauses startete in 2025. Die Außenanlagen sowie die geplante PV-Anlage auf dem Dach, waren zum Zeitpunkt der Exposéerstellung noch nicht fertig gestellt bzw. noch nicht installiert.
Sie möchten diese Wohnung mieten? Unser Team und mich erreichen Sie montags bis freitags von 9:30 Uhr bis 17:30 Uhr.
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Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
