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Trier: 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus mit Balkon, Aufzug und Garage

Kaltmiete 825 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 75 m²
Kaltmiete 825 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 75 m²

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage unmittelbar an der Mosel. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der gemeinsam mit dem hochwertigen Mosaikparkettboden eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Geradeaus befindet sich die Küche, die durch eine große Fensterfläche für eine helle, angenehme Atmosphäre sorgt. Der angrenzende Wohnbereich sowie das Schlafzimmer bieten jeweils Zugang zu dem großzügigen Balkon. Dieser ist mit einer hochwertigen, vollständig zu öffnenden Windschutzverglasung sowie einem zusätzlichen Abstellraum ausgestattet und ermöglicht so einen wetterunabhängigen Ausblick ins Grüne und Richtung Mosel.

Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC und ein weiterer praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich gehören ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum zur Wohnung. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf für 75 €/Monat angemietet werden.

Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare – auch für ältere Bewohner – die Wert auf eine ruhige Lage, durchdachte Raumaufteilung und Wohnqualität legen. Der unverbaubare Blick ins Grüne bietet dabei einen besonderen täglichen Mehrwert.

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudius Briel
Herr Claudius Briel
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am30.07.2018
Gültig bis29.07.2028
Endenergieverbrauch114,5 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Preisangaben

Kaufpreis Alternativer Wert
Ortsangaben
Ort
54292 Trier
Etage
2 von 1
Flächen
Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 13 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Modernisiert

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Lage

Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Moselufer, mit schönem Ausblick ins Grüne. Sie liegt nur einen kurzen Spaziergang vom pulsierenden Leben der Innenstadt entfernt. Die Nähe zum beliebten Zurlaubener Ufer mit seinen gemütlichen Restaurants und Biergärten machen diese Adresse besonders begehrt.

Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Ein modernes EDEKA-Center, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten – das Moselstadion und verschiedene Sportanlagen sind fußläufig erreichbar.

Zudem punktet die Lage durch ihre verkehrsgünstige Anbindung: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnzufahrten Richtung Luxemburg, Saarbrücken oder Koblenz. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto – hier wohnen Sie ruhig, naturnah und doch perfekt angebunden.

Ausstattung

- ca. 75 m² Wohnfläche
- bequemer Zugang über den Aufzug
- Großer Balkon mit Windschutzverglasung (komplett öffenbar)

- Zugang zum Balkon von Wohn- und Schlafzimmer
- Mosaikparkett in den Wohnräumen
- Modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss

- Separates Gäste-WC
- Gas-Zentralheizung
- Doppelt verglaste Fenster

- Rollläden an allen Fenstern
- Kellerabteil und gemeinschaftlicher Trocknungsraum
- Optionaler Garagenstellplatz (75 €/Monat)
- Kaution: 3 Monatskaltmieten

Weitere Informationen

HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

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