Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus aus ca. 1970 mit fünf Wohneinheiten und ca. 331 m² Wohnfläche auf 1.998 m² Grundstücksfläche zeigt sich als Projekt mit großem Potenzial.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Renditeobjekt oder als solide Kapitalanlage in begehrter Nähe und Wohnlage zur Trierer Innenstadt und Luxemburg. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 10.080 € Euro bei aktueller Vermietung von zwei der fünf Wohnungen.
Die Highlights in Kürze zusammengefasst:
+ leerstehendes 1 ZKB Appartment mit ca. 28 m² Wohnfläche
+ vermietete 2 ZKB Wohnung im 1. OG mit ca. 47 m² Wohnfläche & monatl. Kaltmiete von 360 €
+ leerstehende 3 ZKB Wohnung im 1. OG mit ca. 50 m² Wohnfläche
+ vermietete 4 ZKB Wohnung im 2. OG mit ca. 89 m² Wohnfläche & monatl. Kaltmiete von 480 €
+ leerstehende 5 ZKB Maisonettewohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche
+ insgesamt vermietbare Fläche von ca. 331 m² Wohnfläche
+ großzügiges Grundstück mit 1.998 m²
+ gute und ruhige Wohnlage in Trier-Euren
+ massive Bauweise aus etwa 1970
+ sanierungsbedürftiger Zustand
+ sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen
Die Immobilie zeigt sich in solidem, aber teils sanierungsbedürftigem Zustand und nach ein paar Investitionen und Vermietung der aktuell leerstehenden Wohnungen als gute Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage, die Heizung inkl. Heiztanks und ein weiterer Kellerraum. Das Appartment, welches ebenfalls im Erdgeschoss liegt, ist über den vorderen Hauseingang erreichbar. Über eine kleine Treppe gelangen Sie zu den beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss.
Links des Hauses führt eine Außentreppe zum hinteren Hauseingang. Hierrüber erreichen Sie die beiden größeren Wohnungen und den großzügigen Garten.
Ein solch interessantes Mehrfamilienhaus mit diesen Möglichkeiten, dem Raumpotential und der gefragten Wohnlage stellt ein sehr attraktives und seltenes Angebot dar.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort von dem Potenzial, das diese Immobilie in Trier - Euren zu bieten hat.
Immobilien. Mit Sicherheit.
Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
