Zur Vermietung steht ein ca. 129 m² großes Haus in sehr gefragter, zentraler Wohnlage in Trier. Besonders hervorzuheben sind die kurzen Wege: Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist fußläufig in weniger als fünf Minuten erreichbar.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss, das erste und das zweite Obergeschoss. Insgesamt stehen fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zur Verfügung. Das darüberliegende Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Kellergeschoss. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet und muss vom Mieter selbst ausgestattet werden.
Das erste Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine einfache Pantryküche, ein zweites separates WC sowie ein offener Wasch- und Duschbereich. Dieser ist nicht als abgeschlossenes Badezimmer ausgeführt. Der Sanitärbereich auf dieser Etage wird teilweise erneuert und erhält eine neue Sitzdusche sowie ein neues WC.
Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss wurden bereits vollständig gestrichen. Das zweite Obergeschoss ist noch renovierungsbedürftig. Die Renovierung dieser Etage ist durch die Mieter in Eigenleistung vorzunehmen; der genaue Umfang wird im Vorfeld abgestimmt.
Die Wohnräume sind mit Holzdielen, Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung in Holz- und Kunststoffrahmen. Die Beheizung erfolgt über zwei Gasthermen im Erdgeschoss und im zweiten Obergeschoss. Die Gasversorgung für beide Thermen ist durch die Mieter separat beim Versorger anzumelden und direkt abzurechnen. Die hierfür anfallenden Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über elektrische Geräte.
Der Innenhof darf gemeinschaftlich genutzt werden. Das Kellergeschoss steht als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Ein Balkon oder ein Stellplatz sind nicht vorhanden. Haustiere sind nicht gestattet.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Paare oder Familien. Eine Vermietung an Wohngemeinschaften ist seitens der Vermieter nicht gewünscht. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.
Das Haus steht ab sofort zur Verfügung. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.000,00 €, die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 110,00 €. Diese umfasst die Abfallentsorgung (ART), Wasser sowie die Haftpflicht- und Gebäudeversicherung. Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.110,00 € zuzüglich der separat abzurechnenden Gas- und Stromkosten. Die Kaution beträgt eine Nettokaltmiete und somit 1.000,00 €.
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Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
