Zum Verkauf steht dieses charmante Reihenmittelhaus aus ca. 1900 mit einer Wohnfläche von rund 143 m² auf einem 148 m² großen Grundstück. Die heutige Immobilie entstand durch die Zusammenlegung zweier ehemals separater Einfamilienhäuser und bietet dadurch einen besonderen Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf und bietet ausreichend Raum für eine große Familie mit bis zu fünf Kindern. Dank der durchdachten Raumaufteilung kommen ebenso Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Eigennutzung und separatem Einliegerwohnung infrage.
Zu den Highlights der Immobilie zählen:
+ Gute Wohnlage in Trier-Kürenz
+ Gemütlicher Wohncharakter mit individuellem Grundriss
+ 3 Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer
+ 2 Bäder
+ Zusätzliche Wohn- und Nutzfläche durch die Unterkellerung
+ 2023 ausgebautes Dachgeschoss
+ zwei separate Hauseingänge
+ Pflegeleichte Außenanlagen in Form einer Terrasse
+ Carport
+ Top Anbindung an die Trierer Innenstadt
Über die verkehrsgünstige Anbindung erreichen Sie die Immobilie bequem und können Ihr Fahrzeug geschützt im Carport abstellen. Der Hauptzugang erfolgt derzeit über den rückwärtigen Hauseingang. Hier betreten Sie den Eingangsbereich, von dem aus eine Treppe in das Obergeschoss führt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist.
Zurück im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in die Küche. Angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Von der Küche aus erreichen Sie den Gebäudeteil des ehemals zweiten Einfamilienhauses, der vor einigen Jahren mit dem Haupthaus verbunden wurde. Hier befindet sich ein großzügiges Durchgangszimmer, das sich beispielsweise als Wohn-, Ess- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Von dort aus gelangen Sie in den zweiten Hausflur sowie in ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer eignet.
Über die Treppe erreichen Sie das im Jahr 2023 ausgebaute Dachgeschoss. Dieses bietet ein großzügiges Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Elternschlafzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice.
Die Kellerebene verfügt aufgrund der Hanglage über einen ebenerdigen Ausgang zur vorderen Straßenseite. Hier befinden sich eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein weiteres Schlafzimmer. Von dieser Ebene aus gelangen Sie außerdem in die Kellerräume des hinteren Hausteils, in denen unter anderem die Heizungsanlage untergebracht ist.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, unterschiedliche Wohnkonzepte zu verwirklichen. Das Haus steht ab sofort zur Verfügung und freut sich auf seine neuen Eigentümer.
Immobilien. Mit Sicherheit.
Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier
Erbachstraße 49, 54497 Morbach
