Immobilien. Mit Sicherheit.

Bruchhausenstraße 23, 54290 Trier

Erbachstraße 49, 54497 Morbach

Gilbers und Baasch Immobilien Logo

VERKAUFT! Trier-Biewer: Vermietetes 3-Parteienhaus, ideal als Kapitalanlage

Preis auf Anfrage
Zimmer 9
Wohnfläche 197 m²
Preis auf Anfrage
Zimmer 9
Wohnfläche 197 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten wurde dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Trier-Biewer, welches sich in einem gepflegten Zustand befindet. Mit Ihrer gefragten Wohnlage und der Nähe zu Luxemburg...

Ihr Ansprechpartner

Frau Marleen Dömer
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.04.2033
Endenergiebedarf359,70 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am08.04.2023
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

Preisangaben

Kaufpreis Alternativer Wert
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Ortsangaben
Ort
54293 Trier-Biewer
Flächen
Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstücksfläche
ca. 129 m²
Anzahl Zimmer
9
Kategorie
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Wir bewerten Ihr Immobilie schnell und kostenfrei!

Lage

Der kleine Ortsbezirk Biewer liegt nördlich der Trierer Innenstadt direkt am linken Ufer der Mosel und zählt ca. 2.000 Einwohner.
Die im ca. 2,5 km entfernten Nachbarort Pfalzel gelegenen Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckerei und eine Apotheke machen Biewer besonders attraktiv. Biewer bietet ein zu Fuß in ca. 2 min. zu erreichendes Restaurant.
Weiterhin verfügt Biewer über eine Grundschule sowie Kindertagesstätte. Eine Realschule-Plus und ein Gymnasium sind nach einem ca. 15 min Fußweg an dem angrenzenden Stadtteil Pfalzel zu erreichen. Durch seine Lage inmitten von Wald und Wiesen stellt sich Biewer auch für Kurz- und Tageswanderungen in Richtung Eifel und Luxemburg als besonders interessant dar. Durch den Wald und an der schönen Mosel entlang erreichen Sie Trier in einer ca. 30-60-minütigen Wanderung.

Autobahnanschlüsse zu den Bundesautobahnen A602, A64 sowie A1 befinden sich in unmittelbarer Nähe. So sind unter anderem Luxemburg, Wittlich, Koblenz und Kaiserslautern hervorragend erreichbar. Die Innenstadt von Trier ist mit dem Auto in etwa 10 min. zu erreichen. Die Bundesstraße 53 führt an den Stadtteilen Biewer, Pfalzel und Ehrang entlang und reduziert den Durchfahrtsverkehr dieser Orte. Zudem ist Biewer mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln, insbesondere dem Trierer Stadtbus, sehr gut zu erreichen. Die Linien 7, 8 und 87 halten in direkter Nähe des Mehrfamilienhauses an der Haltestelle Donaustraße.

Verkehrsanbindungen mit dem PKW ab Biewer:

+ Trier-Innenstadt – ca. 6 km
+ Wasserbillig – ca. 25 km
+ Luxemburg, Stadt - ca. 55 km
+ Bitburg – ca. 30 km
+ Wittlich – ca. 35 km

Weitere Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 359,7 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Gilbers & Baasch Vermittlungs GmbH fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gilbers & Baasch Vermittlungs GmbH, Bruchhausenstr. 23, 54290 Trier, Telefon 0651-99 55 200, Email info@gilbers-baasch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an