Mehr Infos Renovierte Büroeinheit mit ca. 424 m² auf zwei Etagen in Trier-Euren - Gilbers & Baasch Immobilien Trier

Renovierte Büroeinheit mit ca. 424 m² auf zwei Etagen in Trier-Euren

54294 Trier, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Markus Maas, Gilbers & Baasch Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6649
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    54294 Trier
  • Bürofläche ca.
    424 m²
  • Gesamtfläche ca.
    424 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 MM inkl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    2.520,00 EUR
  • Miete pro m²
    5,95 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gesamte Mieteinheit bietet eine Gesamtefläche von ca. 424 m² Bürofläche verteilt auf zwei Etagen.

Sie gliedert sich in einen freundlichen Eingangsbereich, drei große, nach Bedarf unterteilbare, Büroräume, eine Teeküche und WC im Erdgeschoss mit ingesamt rund 303 m² sowie zwei weitere Büroräume nebst weiterem WC im ersten Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 121 m².

Die Mietfläche wurde in diesem Jahr teilweise renoviert und verfügt über eine neue Schallschutzdecke mit energiesparender LED-Beleuchtung.

Optional sind bis zu 15 PKW-Stellplätze hinter dem Gebäude zu je 25,00 EUR/Stück anmietbar.

Eine Anmietung kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.

Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Sonstige Informationen

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % an die Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch GbR fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an.

Bitte beachten Sie auch unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Angebot versteht sich freibleibend. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision. Weitere Informationen und Terminabsprachen zwecks Besichtigung über unser Büro.

Lage

Das Gewerbegebiet Trier-Euren liegt in unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Trier. Die Bundesautobahn A 64 ist in 10 Fahrminuten zu erreichen. Das Moseltaldreieck A1/A602 erreicht man in kurzen 20 min. Auch die Grenze zu Luxemburg liegt in kurzer Entfernung, 8 km, zur Liegenschaft.

Das Objekt selbst liegt an einer sehr gut frequentierten Einfallstraße und grenzt rückwärtig an die Luxemburger Straße (B49). Es ist zudem gut einsehbar.

Die Universitätsstadt Trier liegt im westlichen Rheinland-Pfalz, ca. 50 km östlich vor Luxemburg. Historische Bauwerke wie die Konstantinbasilika, die Porta Nigra, die Liebfrauenkirche oder die zahlreichen Thermen zählen seit 1995 zum UNESCO Weltkulturerbe.

Trier dient als Oberzentrum für die gesamte Region Mosel, Saarland und Luxemburg und umfasst ca. eine halbe Millionen Einwohner.

Über die Bundesautobahn A1/A48 und A602 ist die Stadt Trier hervorragend an alle wichtigen nationalen und internationalen Metropolen angebunden. Der Flughafen Luxemburg ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

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