Mehr Infos Lichtdurchflutete Gewerbeeinheit mit Loftcharakter in zentraler Innenstadtlage - Gilbers & Baasch Immobilien Trier

Lichtdurchflutete Gewerbeeinheit mit Loftcharakter in zentraler Innenstadtlage

54290 Trier, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Markus Maas, Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    6684
  • Objekttypen
    Bürofläche, Büro/Praxis
  • Adresse
    54290 Trier
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    325 m²
  • Gesamtfläche ca.
    325 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Nettokaltmiete
    3.835,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,80 EUR
  • Nebenkosten
    585,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einer Mietfläche von ca. 325 m² verfügt diese moderne und helle Gewerbeeinheit im 2. Obergeschoss über einen großen offenen Raum und zwei weitere große Räume mit der bestehenden Möglichkeit, hieraus 4 separate Büroräume zu machen.

Die Einheit verfügt außerdem über Sanitäranlagen, eine separate Dusche, einen Flur mit Wartebereich sowie einen kleinen Balkon und ist barrierefrei über einen Aufzug oder das Treppenhaus zu erreichen.

Isolierverglaste Fenster sorgen für ein ruhiges und angenehmes Arbeiten in zentraler Innenstadtlage.

Die Nebenkosten betragen je nach Nutzung ca. 1,80 Euro/m².

Das gesamte Objekt wurde in den letzten Jahren sukzessive modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, der eine sofortige Nutzung nach Übergabe ermöglicht.

Sichern Sie sich Ihre Büroräume im POSTHOF, einem der repräsentativsten Objekte in der Trierer Innenstadt.

Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Nebenkosten und der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %.

Sonstige Informationen

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

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Lage

Profitieren Sie von der guten Innenstadtlage dieser Gewerbeeinheit.

Alle öffentlichen Einrichtungen und Behörden sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und dennoch ist trotz der zentralen Lage, nur ca. 150 m von der Fußgängerzone entfernt, ein ruhiges und konzentriertes Arbeiten möglich.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Trier liegt im Südwesten Deutschlands an den Autobahnen A1/A48. Das Einzugsgebiet der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und Westeifel und umfasst rund eine halbe Million Menschen.

Trier ist Universitätsstadt und Bischofssitz.

Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Südosten profitiert Trier von der Nähe zu Luxemburg, Frankreich, Belgien und dem Saarland.

Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist ca. 15 km entfernt. Die nächstgelegenen Großstädte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg, nur etwa 50 Kilometer westlich von Trier.

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