Neubau Wohn-/Geschäftshaus: Gewerbeeinheit im Erdgeschoss im Erstbezug zu vermieten

54290 Trier, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Markus Maas, Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    6323
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    54290 Trier
  • Bürofläche ca.
    51 m²
  • Gesamtfläche ca.
    51 m²
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.760,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    920,00 EUR
  • Miete pro m²
    18,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.05.2018
  • Gültig bis
    13.05.2028
  • Baujahr
    2020
  • Endenergie­bedarf
    20,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 20,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Neubau Wohn- und Geschäftshauses in fußläufiger Entfernung zur Trierer Fußgängerzone direkt am Pferdemarkt.

Die Mieteinheit, mit barrierefreiem Zugang, verfügt auf ca. 51 m² über einen großen, vielseitig nutzbaren Büro- / Verkaufsraum, einen kleinen Abstellraum sowie eine Personaltoilette.

Aufgrund der energieeffizienten Bauweise, ist bei diesem Angebot mit vergleichsweise niedrigen, verbrauchsabhängigen Nebenkosten zu rechnen.

Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Ausstattung

- Erdgeschoss
- ca. 51 m² Mietfläche
- Erstbezug
- barrierefreier Zugang
- Energieeffiziente Bauweise

Sonstige Informationen

Baujahr: 2020
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische uns schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Anmietung ist eine unmittelbar vom Mieter zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Gilbers & Baasch GbR fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gilbers & Baasch Vermittlungs GmbH, Bruchhausenstr. 23, 54290 Trier, Telefon 0651-99 55 200, Email info@gilbers-baasch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich nur ca. 2 -3 Gehminuten entfernt zur Trierer Fußgängerzone. Mehrere Parkhäuser sind in direkter Umgebung vorhanden und fußläufig in wenigen Minuten gut zu erreichen.

Trier liegt im Südwesten Deutschlands an den Bundesautobahnen A1/A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Millionen Menschen. Trier ist darüber hinaus Universitätsstadt sowie Bischofssitz. Aufgrund seiner guten geographischen Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Süd-Osten profitiert Trier, auch dank der guten Verkehrsanbindungen von der Nähe zu Luxemburg, Frankreich, Belgien sowie zum Saarland. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg nur etwa 50 Kilometer westlich von Trier.

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