Einzelhandelsmarkt mit langejährigem Mieter in frequentierter Lage

Beschreibung

Das im Rahmen dieser Anzeige zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt, bestehend aus einem vermieteten Einzelhandelsmarkt und befindet sich auf einem ca. 3.030 m² großen Grundstück in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet Trier-Euren. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege und erhöht damit die Attraktivität des Standortes für Gewerbetreibende.

Die vielseitig nutzbare Halle verfügt über eine gesamte Nutzfläche von ca. 1.200 m². Zusätzlich zur Hallenfläche stehen in dem Objekt ca. 156 m² Bürofläche, aufgeteilt in 5 Büroräume, Teeküche und eine separate Toilettenanlage zur Verfügung.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen. Die Architektur des Gebäudes ist funktional gestaltet und ermöglicht eine effiziente Nutzung der vorhandenen Flächen.

Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Parkplätze und Platz für Ladezonen. Das Gebäude ist voll beheizt, umfahrbar und verfügt über ebenerdige Rolltore für die Anlieferung.

Das Gebäude ist derzeit vollständig an einen langjährigen Mieter vermietet, was eine solide und verlässliche Einnahmequelle garantiert. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 54.000 Euro pro Jahr.

Trotz der derzeitigen Vollvermietung bietet die Gewerbehalle bei der derzeitigen Nutzung als Einzelhandelsmarkt mit einer durchschnittlichen Quadratmetermiete von ca. 3,33 EUR ein langfristiges Mietsteigerungspotenzial.

Das voll vermietete Gewerbeobjekt mit Mietsteigerungspotenzial bietet Investoren eine attraktive Möglichkeit, in ein stabiles und renditestarkes Immobilienportfolio zu investieren. Die solide Mieterstruktur, die gute Lage und das Wertsteigerungspotenzial machen das Objekt zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit für Anleger, die langfristige Erträge und Wachstumschancen suchen.

Weitere detaillierte Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1995

HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

PROVISION:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen (bei Objektwerten unter 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

ALLGEMEINES:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

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Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
Bruchhausenstr. 23
54290 Trier
Tel. 0651-9955200
team@gilbers-baasch.de

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Anlage - Muster-Widerrufsformular
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Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
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54290 Trier
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