Mehr Infos Moderne Ladenfläche auf drei Etagen inmitten der Fußgängerzone - Top 1A/1B-Lage - Gilbers & Baasch Immobilien Trier

Moderne Ladenfläche auf drei Etagen inmitten der Fußgängerzone – Top 1A/1B-Lage

54290 Trier, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Markus Maas, Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    6595
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    54290 Trier
  • Etagen im Haus
    3
  • Gesamtfläche ca.
    833,33 m²
  • Ladenfläche ca.
    576,14 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    576,14 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 MM inkl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    12.000,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.08.2020
  • Baujahr
    2007
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    83,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    98,30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 83,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 98,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die im Rahmen dieses Exposés freibleibend angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich direkt in der hochfrequentierten Fußgängerzone zwischen der Nagel- und der Fleischstraße, also in bester 1-A, beziehungsweise 1-B Lage.

Die Mieteinheit wird über die Fußgängerzone durch die Fleischstraße erschlossen und ist im Erdgeschoss barrierefrei zu erreichen. Die Gesamtfläche von ca. 833 m² verteilt sich auf ca. 576 m² reine Verkaufsfläche auf drei Etagen mit 31 lfd. Metern Schaufensterfront in Richtung Fleisch- und Nagelstraße, ca. 153 m² Lagerflächen, Personalräume und Büros sowie weitere Nebenflächen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem ein Jack Wolfskin Store, ein Juwelier, ein Kosmetikstudio bzw. Friseursalon sowie ein alteingesessenes Spielzeuggeschäft und die LBS. Das vielfältige gastronomische Angebot rund um die Fleischstraße und die Nagelstraße zieht zusätzlich tagtäglich eine hohe Anzahl an Passanten an. Laut hystreet Auswertung wird für 2022 eine Passantenfrequenz von ca. 4,3 Millionen erwartet. Die durchschnittliche tägliche Anzahl an Passanten beläuft sich auf ca. 10 - 25.000, je nach Wochentag.

Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

+ moderne Gewerbefläche in 1-A. bzw. 1-B Lage in der Trierer Fußgängerzone
+ 833 m² Gesamtfäche
+ 576 m² Verkaufsfläche auf drei Etagen mit 31 lfd. Metern Schaufensterfront in Richtung Fleisch - und Nagelstraße
+ 153 m² Lagerflächen, Personalräume, Büros sowie weitere Nebenflächen
+ Laut hystreet Auswertung 2022: Passantenfrequenz von ca. 4,3 Millionen/Jahr
+ hochwertige Ausstattung mit Laminat - bzw. Fliesenboden in den Verkaufsräumen

Sonstige Informationen

Baujahr: 2007
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 98,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 83 kWh/(m²*a)

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische uns schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Anmietung ist eine unmittelbar vom Mieter zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Gilbers & Baasch GbR fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gilbers & Baasch Vermittlungs GmbH, Bruchhausenstr. 23, 54290 Trier, Telefon 0651-99 55 200, Email info@gilbers-baasch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.+

Lage

Die Stadt Trier ist im südwestlichen Teil Deutschlands unweit der luxemburgischen Grenze gelegen.
Der Einzugsbereich des Einzelhandels fällt aufgrund der solitären Lage Triers innerhalb der Region sowie einer ausgesprochen guten verkehrlichen Erreichbarkeit und eines breit gestaffelten lokalen Angebotsspektrums vor Ort insgesamt beachtlich aus.
Der Haupteinkaufsbereich in zentraler Innenstadtlage wird im Wesentlichen durch die Hauptachse Simeonstraße- Grabenstraße–Brotstraße und die Fleischstraße geprägt.

Die Universitätsstadt Trier liegt im westlichen Rheinland-Pfalz, ca. 50 km östlich vor Luxemburg. Historische Bauwerke wie die Konstantinbasilika, die Porta Nigra, die Liebfrauenkirche oder die zahlreichen Thermen zählen seit 1995 zum UNESCO Weltkulturerbe.

Trier dient als Oberzentrum für die gesamte Region Mosel, Saarland und Luxemburg und umfasst ca. eine halbe Millionen Einwohner.

Über die Bundesautobahn A1/A48 und A602 ist die Stadt Trier hervorragend an alle wichtigen nationalen und internationalen Metropolen angebunden. Der Flughafen Luxemburg ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

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