Mehr Infos Attraktive Ladenfläche in 1A-Lage, inmitten der Trierer Fußgängerzone - Gilbers & Baasch Immobilien Trier

Attraktive Ladenfläche in 1A-Lage, inmitten der Trierer Fußgängerzone

54290 Trier, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Markus Maas, Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    6596
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    54290 Trier
  • Gesamtfläche ca.
    82 m²
  • Ladenfläche ca.
    56 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    56 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.05.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 MM inkl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    4.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die im Rahmen dieses Exposés freibleibend angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich in bester 1-A Lage, direkt in der hochfrequentierten Fußgängerzone zwischen dem Hauptmarkt und der Fleischstraße.

Die Mieteinheit wird über die Fußgängerzone durch die Fleischstraße erschlossen und ist im Erdgeschoss barrierefrei zu erreichen. Die Gesamtfläche von ca. 82 m² verteilt sich auf ca. 56 m² reine Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit einer großen Schaufensterfront (4 lfd. Meter) in Richtung Fleischstraße, ca. 9 m² Lagerfläche (mit Kühlhaus) sowie ca. 15 m ² Büro - bzw. Personalraum und ein Personal-WC.

In unmittelbarer Umgebung zur Gewerbeeinheit befinden sich unter anderem diverse namhafte Einzelhändler (Mango, Schiesser, Ecco, Sidestep), Kosmetikläden (Rituals, Kneipp und L'Occitane) sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot rund um den Hauptmarkt und die Fleischstraße. Tagtäglich zieht die exponierte Lage eine hohe Anzahl an kaufbereiten Kunden und Touristen an. Laut aktueller hystreet Auswertung beläuft sich die Passantenfrequenz auf ca. 4,5 Millionen im Jahr.

Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

+ Gewerbefläche in 1A Lage mit ca. 4,5 Mio Passanten jährlich
+ ebenerdiger Zugang über die Fußgängerzone
+ ca. 82 m² Gesamtfläche
+ 56 m² reine Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit einer großen Schaufensterfront in Richtung Fleischstraße (4 lfd. Meter)
+ ca. 9 m² Lagerfläche mit Kühlhaus
+ ca. 15 m ² Büro - bzw. Personalraum und ein Personal-WC

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische uns schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Anmietung ist eine unmittelbar vom Mieter zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Gilbers & Baasch GbR fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gilbers & Baasch Vermittlungs GmbH, Bruchhausenstr. 23, 54290 Trier, Telefon 0651-99 55 200, Email info@gilbers-baasch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Stadt Trier ist im südwestlichen Teil Deutschlands unweit der luxemburgischen Grenze gelegen.
Der Einzugsbereich des Einzelhandels fällt aufgrund der solitären Lage Triers innerhalb der Region sowie einer ausgesprochen guten verkehrlichen Erreichbarkeit und eines breit gestaffelten lokalen Angebotsspektrums vor Ort insgesamt beachtlich aus.
Der Haupteinkaufsbereich in zentraler Innenstadtlage wird im Wesentlichen durch die Hauptachse Simeonstraße- Grabenstraße–Brotstraße und die Fleischstraße geprägt.

Die Universitätsstadt Trier liegt im westlichen Rheinland-Pfalz, ca. 50 km östlich vor Luxemburg. Historische Bauwerke wie die Konstantinbasilika, die Porta Nigra, die Liebfrauenkirche oder die zahlreichen Thermen zählen seit 1995 zum UNESCO Weltkulturerbe.

Trier dient als Oberzentrum für die gesamte Region Mosel, Saarland und Luxemburg und umfasst ca. eine halbe Millionen Einwohner.

Über die Bundesautobahn A1/A48 und A602 ist die Stadt Trier hervorragend an alle wichtigen nationalen und internationalen Metropolen angebunden. Der Flughafen Luxemburg ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

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