Mehr Infos Heidweiler: Großes Grundstück für verschiedene Zwecke mit Bestandsgebäude in Teilfertigstellung - Gilbers & Baasch Immobilien Trier

Heidweiler: Großes Grundstück für verschiedene Zwecke mit Bestandsgebäude in Teilfertigstellung

54518 Heidweiler, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Marvin Hasport, Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    6586
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    54518 Heidweiler
  • Lage
    Mischgebiet
  • Grund­stück ca.
    2.707 m²
  • Zustand
    Abrissobjekt
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.570 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    59.500 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird dieses ebene, vollerschlossene und attraktive Baugrundstück in der Ortsgemeinde Heidweiler, unweit zu der Kreisstadt Wittlich.

Die Liegenschaft eignet sich vom Zuschnitt und vom Flächenangebot betrachtet, ideal für ein großes Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Sowohl für Investoren als auch für Familien besteht eine Vielzahl an Möglichkeiten auf der weitläufigen Fläche. So könnte auch eine Lagerhalle mit großem Gartenbereich dort entstehen. Auch als reines Freizeitgrundstück mit Stell- und Nutzflächen bieten sich die Parzellen an. Sie erreichen Ihr neues Grundstück über die Haupterschließungsstraße des Ortes.

Zu den Highlights zählen insbesondere die nachfolgenden Eigenschaften:

+ Ideal angebunden aufgrund der zentralen Ortsrandlage
+ Gute Infrastruktur in nahem Umfeld (z.B. Supermarkt, Tankstelle, etc.)
+ Wenige Minuten Fahrtweg bis zur Autobahn
+ Funktionierende und bestehende Dorfstruktur
+ Schöne Lage zur Eifel und der umgebenden Natur
+ Weitläufig und fast ebenes Grundstück
+ Vollerschlossen und ohne Bauzwang
+ Viele Möglichkeiten
+ Kurzfristig verfügbar
+ Teilweise fertig gestelltes Bestandsgebäude als großes Kellergebilde vorhanden

Das hier zum Verkauf angebotene ca. 2.707 m² große Grundstück unterteilt sich in zwei Flurstücke und ist mit dem vorderen Grundstück, welches zur Straße hin liegt, voll erschlossen. Diese bebaubare Parzelle verfügt über ca. 1.150 m² und richtet sich von ihrer Bebaubarkeit her nach den Bestimmungen des § 34 des Baugesetzbuches. Das heißt, ein Bauvorhaben ist dann grundsätzlich genehmigungssfähig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung des Grundstücks gesichert ist. Es besteht keine Bebauungspflicht.

Die hintere Parzelle ist als weitläufige Wiesen- und Waldfläche eine schöne Ergänzung des Angebotes und mit weiteren ca. 1.557 m² großzügig dimensioniert. Vor einigen Jahren war auf dem Grundstück das Bauvorhaben eines großen Wellnesshotels geplant gewesen, welches jedoch nie fertig gestellt wurde.

Ein großräumiger Keller samt massiver und gut erhaltener Stahlbetondecke in entsprechender Dimensionierung sind aus dieser Zeit noch vorhanden.

Vor ca. 11 Jahren wurde bereits ein Betongutachten erstellt, welches das Bestandsgebäude als solide und statisch belastbar eingestuft hat.
Der Aktualität halber lassen die Eigentümer gerade nochmals eine Prüfung durchführen. Eine konkrete Bebauung der Geschossdecke wäre zwar Einzelfallabhängig nochmals statisch zu untersuchen, zeigt sich jedoch grundsätzlich als denkbar. Abriss- oder Stilllegungsarbeiten von dem Bestandsgebäude, welches teilweise fertig gestellt wurde, wären von nöten, falls es als Fundament nicht geeignet oder gewünscht wäre.

Wir weisen darauf hin, dass das ehemalige Bauvorhaben zu damalig anderen Grundstücksgrenzbedingen gestartet wurde. Daraus resultiert die nach heutiger Sicht festzustellende Überbauung des Kellergebildes auf das Nachbargrundstück Flur 3, Flurstück 138/11. Ein Grundstück in der unmittelbaren Nähe zu Zemmer, Wittlich und Trier zeigt sich jedoch als attraktives Angebot.

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese Liegenschaft zu bieten hat. Es wird empfohlen, vorab eine entsprechende Bauvoranfrage zu stellen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage oder im Rahmen einer gemeinsamen, örtlichen Begehung.

Sonstige Informationen

Sonstiges

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von pauschal 3.570 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Gilbers & Baasch Vermittlungs GmbH fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gilbers & Baasch Vermittlungs GmbH, Bruchhausenstr. 23, 54290 Trier, Telefon 0651-99 55 200, Email info@gilbers-baasch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Lage

Heidweiler liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an. Die gemütliche Ortsgemeinde hat ca. 170 Einwohner und ist infrastrukurell sehr gut an die umliegenden Gemeinden Salmtal, Dreis, Zemmer, aber auch an die Stadtteile Ehrang/Quint angebunden. Die ländlich, idyllische Ruhe und dennoch vorhandene Infrastruktur verleihen Heidweiler einen seltenen Wohlfühlcharakter.
Der beschauliche Ort blickt auf über 500 Jahre Ortsgeschichte zurück und vereint stadtnahes Wohnen mit Ländlichkeit und Naturnähe. Die historische Pfarrkirche St. Vincentius oder die alte Heidweiler Mühle laden neben den zahlreichen Rad- und Wanderwegen in der Region zum Verweilen ein. Die familienfreundliche Umgebung eignet sich hier für Groß und Klein. Bei einem Sonntagsspazieren zu dem benachbarten Dierscheider Aussichtsturm oder bei einer Mountainbike Tour durch die Wälder, können Sie die Vorzüge der Region in vollen Zügen genießen.

Die örtliche Tankstelle mit kleinem, eigenem Geschäft deckt einen Grundbedarf im Ort ab. In gerade einmal 5 Fahrtminuten finden Sie im benachbarten Ort Zemmer viele Orte des täglichen Bedarfs. Neben einem EDEKA Markt, einer Postfiliale und einem Reifenservice, finden Sie ebenso Kosmetik & Wellness, traditionsbehaftete Gastronomie sowie namenhafte, regionale Betriebe als Arbeitgeber.

Bis zur Kreisstadt Wittlich oder Schweich sind es je ca. 15-17 km. In nur wenigen Minuten ist man somit von Heidweiler aus in sehr gefragten Standpunkten der Region. Die älteste Stadt Deutschlands,- Trier, kann in ca. 30 Minuten erreicht werden.

Auch das Großherzugtum Luxemburg ist in ca. 45 Minuten anzufahren. Über den Verkehrsverbund Trier bestehen Busverbindungen zur Eifel, Mosel und zum Hunsrück.
Der nächste kleine Flughafen ist in Trier/ Föhren. Ein internationaler Airport ist in Luxemburg vorzufinden.

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