Rivenich: Großes Grundstücksareal mit Bestandsgebäuden zur Neubebauung und Projektierung

54518 Rivenich, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Marvin Hasport, Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    6470
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    54518 Rivenich
  • Grund­stück ca.
    2.362 m²
  • Zustand
    Abrissobjekt
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird dieses ebene, voll erschlossene und attraktive Baugrundstück in der Ortsgemeinde Rivenich, unweit zu der Kreisstadt Wittlich, zugleich auch Verwaltungssitz, dem Unterzentrum Schweich und dem malerischen Bernkastel-Kues.

Das Grundstück eignet sich hervorragend für eine Mehrfamilienhausbebauung, mehrere Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser. Sowohl für Investoren als auch für Familien besteht eine Vielzahl an Möglichkeiten auf der großen Fläche. So könnte auch ein einzelnes Einfamilienhaus mit großem Garten nachher dort stehen.

Sie erreichen Ihr neues Grundstück über eine ruhige, aber sehr gut befahrbare Seitenstraße des Dorfes.

+ Ideale Angebundenheit aufgrund der zentralen Ortsrandlage
+ Gute Infrastruktur in nahem Umfeld
+ Wenige Minuten Fahrtweg bis zur Autobahn
+ Funktionierende und erhaltene Dorfstruktur
+ Tolle Lage zur Mosel und zu dem Fluss "Salm"
+ Weitläufig und ebenes Grundstück
+ Vollerschlossen und ohne Bauzwang
+ Viele Möglichkeiten
+ Kurzfristig verfügbar
+ Zwei Bestandsgebäude sowie zwei Scheunen vorhanden

Das hier zum Verkauf angebotene ca. 2362 m² große Baugrundstück ist voll erschlossen und richtet sich von seiner Bebaubarkeit her nach den Bestimmungen des § 34 des Baugesetzbuches.
Das heißt, ein Bauvorhaben ist dann grundsätzlich genehmigungssfähig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung des Grundstücks gesichert ist.
Es besteht keine Bebauungspflicht.

Abrissarbeiten von den beiden Bestandsgebäuden wäre von nöten, falls diese nicht weiter genutzt werden sollen. Ebenso finden sich noch zwei alte Scheunen im baufälligen Zustand auf dem Grundstück vor.

Ein Grundstück in der unmittelbaren Nähe zu Salmtal, Wittlich und der Autobahn zeigt sich als attraktives Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese Liegenschaft zu bieten hat.

Es wird empfohlen, vorab eine entsprechende Bauvoranfrage zu stellen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Sonstige Informationen

Sonstiges

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Gilbers & Baasch Vermittlungs GmbH fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gilbers & Baasch Vermittlungs GmbH, Bruchhausenstr. 23, 54290 Trier, Telefon 0651-99 55 200, Email info@gilbers-baasch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Lage

Das hier angebotene Grundstück liegt im schönen Rivenich, einer Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land, zugehörig dem Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Rivenich ist bekannt für den Zusammenhalt und das vertraute Zusammenleben innerhalb der Ortsgemeinde und spiegelt so eine eingeschweißte Gemeinschaft wider. So können Sie neue Kontakte in lokalen Gaststätten, der Feuerwehr oder auch dem nahegelegenen Fußballverein des SG Rivenich-Sehlem knüpfen. Zudem beherbergt Rivenich auch eine Kindertagesstätte für Ihre Kleinen.
Die Ortschaft stellt außerdem eine optimale Lokation für bspw. Familien dar, die in einer ruhigen und idyllischen Gegend wohnen möchten und am Wochenende gerne die Natur oder umliegende Städte erkunden.

So bietet Rivenich eine hervorragende Anbindung zur nächst größeren Universitätsstadt Trier, die sich über die Autobahn A1 innerhalb von ca. 25 Minuten mit dem PKW anfahren lässt. Hier können Sie sich von der römischen Historie, aber auch der schönen Innenstadt beeindrucken lassen.
Die damit einhergehende Nähe zu der Grenze Luxemburgs (ca. 35 Minuten) und Luxemburg Stadt (ca. 60 Minuten) ist zudem für Pendler besonders attraktiv.

In die andere Richtung geht es mit etwa 15 Minuten Fahrtdauer über die A1 nach Wittlich und in Richtung der Südeifel. Hier finden Sie alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte, Fachgeschäfte und Lebensmittel. Zusätzlich bietet die Eifel viel sehenswürdige Natur, wie beispielsweise den bekannten Maare, die Sie im Sommer zur Erfrischung einladen.
Der Nachbarort Hetzerath, verfügt über einen Bahnhof der auf der Eisenbahnstrecke Koblenz-Trier liegt, somit können Sie auch ohne PKW viele umliegende Orte befahren – und das umweltfreundlich.

Summa Summarum darf man in Rivenich eine idyllische, ruhige Atmosphäre und Gemeinde mit Wohlfühlcharakter erwarten. Man profitiert von der exzellenten Anbindung an die umliegenden Städte.
Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich gerne vor Ort davon überzeugen, was die Lage zu bieten hat.

Folgend eine zusammengefasste Aufstellung der naheliegenden Städte und sehenswürdigen Orte:

+ Rivenich bis Trier ca. 25 Minuten (ca. 30 Kilometer)
+ Rivenich bis Wittlich ca. 15 Minuten (ca. 15 Kilometer)
+ Rivenich bis Bernkastel-Kues ca. 25 Minuten (ca. 25 Kilometer)
+ Rivenich bis Hetzerath-Bahnhof ca. 8 Minuten (ca. 5 Kilometer)
+ Rivenich bis Luxemburg Grenze ca. 35 Minuten (ca. 40 Kilometer)
+ Rivenich bis Luxemburg Stadt ca. 60 Minuten (ca. 70 Kilometer)
+ Rivenich bis Bitburg ca. 40 Minuten (ca. 45 Kilometer)
+ Rivenich bis Nürburgring ca. 50 Minuten (ca. 70 Kilometer)
+ Rivenich bis Eifelpark Gondorf ca. 30 Minuten (ca. 30 Kilometer)

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