Großzügige Gewerbehalle mit Bürotrakt – geeignet für Lager-/Produktionszwecke

54294 Trier, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Markus Maas, Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    6339
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    54294 Trier
  • Gesamtfläche ca.
    1.430 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.153 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 KM inkl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    6.989,00 EUR
  • Miete pro m²
    4,89 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Hallenfläche besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der vorhandenen Gebäudestruktur kann das Objekt beispielsweise als Produktion- / Lagerhalle aber auch für den Versandhandel genutzt werden.

Die gesamte Halle verfügt über rund 1.153 m² Nutzfläche zuzüglich rund 277 m² Bürofläche.

Die Hallenfläche bietet hierbei eine Höhe von 8,50 m.

Über die Zufahrt ist eine Anlieferung problemlos mit 40 Tonnern möglich, die gesamte Liegenschaft ist umfahrbar.

Zu der Mieteinheit gehören zudem eigene PKW-Stellplätze vor und bei Bedarf hinter dem Gebäude.

Eine Anmietung kann ab dem 01. Januar 2023 erfolgen.

Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Ausstattung

- Hallenfläche: ca. 1.153 m²
- Bürofläche: ca. 277 m²
- Hallenhöhe: 8,50 m
- Anmietung ab 01. Januar 2023
- eigene Parkplätze
- die gesamte Liegenschaft ist umfahrbar

Sonstige Informationen

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % an die Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch GbR fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an.

Bitte beachten Sie auch unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Angebot versteht sich freibleibend. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision. Weitere Informationen und Terminabsprachen zwecks Besichtigung über unser Büro.

Lage

Das Gewerbegebiet Trier-Euren liegt in unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Trier. Die Bundesautobahn A 64 ist in 10 Fahrminuten zu erreichen. Das Moseltaldreieck A1/A602 erreicht man in kurzen 20 min. Auch die Grenze zu Luxemburg liegt in kurzer Entfernung, 8 km, zur Liegenschaft.

Das Objekt selbst liegt an einer sehr gut frequentierten Einfallstraße und grenzt rückwärtig an die Luxemburger Straße (B49). Es ist zudem gut einsehbar.

Die Universitätsstadt Trier liegt im westlichen Rheinland-Pfalz, ca. 50 km östlich vor Luxemburg. Historische Bauwerke wie die Konstantinbasilika, die Porta Nigra, die Liebfrauenkirche oder die zahlreichen Thermen zählen seit 1995 zum UNESCO Weltkulturerbe.

Trier dient als Oberzentrum für die gesamte Region Mosel, Saarland und Luxemburg und umfasst ca. eine halbe Millionen Einwohner.

Über die Bundesautobahn A1/A48 und A602 ist die Stadt Trier hervorragend an alle wichtigen nationalen und internationalen Metropolen angebunden. Der Flughafen Luxemburg ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

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