Hochwertiger Vollholz-Bungalow mit Doppelgarage und großem Garten in Breit

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird dieses moderne, 2020 massiv erbaute Holzhaus aus Blockbohlen im Bungalowstil. Mit ca. 100 m² Wohnfläche und in idyllischer Höhenlage von Breit am Erbeskopf gelegen, eignet sich diese Immobilie ideal für ein alleinstehendes Paar, kleine Familien mit einem Kind oder als großzügiges Ferienhaus.

Zu den Highlights dieses schönen Neubaus zählen:

+ ca. drei Jahre altes Wohngebäude in exzellentem Zustand
+ massive Bauweise aus Vollholzbohlen
+ besonderes Wohnklima und geringe Heizkosten durch Naturmaterial (ca. 35€/Monat)
+ Kaminofen im Wohnbereich
+ idyllische Höhenlage im Hunsrück
+ überdachte Terrasse
+ großzügiger Garten mit massivem Gartenhaus
+ lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche im Landhausstil
+ Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum
+ ab sofort verfügbar

Eine ruhige Seitenstraße führt Sie in die Neubausiedlung des Ortes Breit im Hunsrück, unweit des Erbeskopfes. Das Eckgrundstück verfügt über ca. 960 m² und bietet ausreichend Fläche für das Wohnhaus mit angrenzender Doppelgarage sowie den großzügig angelegten Garten inkl. Nutzgarten und massivem Gartenhaus.

Sie betreten die Immobilie über die einbruchhemmende Haustür aus Holz und gelangen in den Eingangsbereich des Bungalows, der ausreichend Platz für eine Garderobe und diverse Kommoden bietet und durch ein Gäste-WC mit Tageslicht ergänzt wurde.

Durch den offen gestalteten Grundriss des Hauses gelangen Sie geradewegs in den hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich, dessen Platzangebot durch die angrenzende offene Küche im Landhausstil mit integrierter Theke in idealer Weise abgerundet wird.
Ein Kaminofen der Firma PLEWA sorgt besonders in den kalten Wintermonaten für eine angenehme Wärme und lädt zu gemütlichen Abenden auf dem Sofa ein. Eine bodentiefe Fensterfront versorgt den Raum mit Licht und bietet über ein Schiebeelement Zugang auf die überdachte Terrasse. Hier können Sie den Tag mit der ganzen Familie ausklingen lassen und bleiben auch bei lauem Sommerregen trocken.

Der große und außerodentlich gepflegte Garten wurde um das Haus herum angelegt und verfügt über ein massives Gartenhaus, ebenfalls aus Holz, sowie ausreichend Platz für Obstbäume, Gemüsebeete oder beispielsweise ein Klettergerüst für Kinder oder Enkel.

Weiter geradeaus gehend, gelangen Sie in den gut durchdachten Elternbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Blick in den Garten, einem begehbaren Ankleidebereich sowie dem Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche.

Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Lebensmittel sowie Waschmaschine und Trockner bietet. Hier befindet sich zudem die Wärmepumpe, die das Haus über eine Erdbohrung mit Wärme versorgt. Als Verbindungszimmer bietet der Hauswirtschaftsraum einen direkten Zugang in die großzügige Doppelgarage, in der zwei PKW Platz finden und weitere Lagerfläche vorhanden ist.

Durch die massive Bauweise aus Vollholzbohlen bietet dieser Bungalow nicht nur ein einzigartiges Wohnklima sondern stellt durch die geringe Leitfähigkeit des Baumaterials eine nachhaltige Alternative zum herkömmlichen "Stein-auf-Stein-Haus" dar.

Ausstattung

Die wichtigsten Details in einer Übersicht:

+ Massive Bauweise aus Vollholzbohlen
+ Baujahr ca. 2020
+ Energieeffiziensklasse A
+ ab Dezember 2023 verfügbar

+ Moderne Einbauküche im Landhausstil
+ Kaminofen im Wohnbereich
+ Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
+ Doppelgarage mit zusätzlicher Lagerfläche

+ großzügiger Garten
+ überdachte Terrasse
+ massives Gartenhaus
+ Wasserzisterne mit 8.000l Fassungsvermögen

+ Erd -Wärmepumpe via Fußbodenheizung
+ Warmwasseraufbereitung zentral über die Wärmepumpe
+ Holzfenster mit Dreifachverglasung
+ Glasfaser bereits an der Straße verlegt

Sonstige Informationen

Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 41,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

HAFTUNG:
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